As Sociedades de Propósito Específico (SPEs) são um modelo jurídico usado pela Seazone para estruturar a construção dos seus empreendimentos, chamados SPOTs. Nesse formato, cada SPE é uma entidade independente, com seu próprio CNPJ e conta bancária, que recebe o terreno em seu nome. O investidor, ao participar, torna-se sócio da construção, assumindo um papel direto no projeto.
Quanto aos riscos, o modelo SPE foi pensado justamente para minimizar problemas comuns no mercado imobiliário, como:
Risco de não entrega da obra e alavancagem financeira
Como o investimento é autofinanciado pelos próprios sócios da SPE e os recursos ficam restritos a esse único projeto, não é permitido usar dinheiro de uma obra para outra. Essa segregação evita um dos maiores motivos de atrasos e abandonos em construções tradicionais.
Risco de desvios e problemas na execução
A Seazone mantém uma equipe especializada que faz auditorias constantes nas SPEs juntamente com um conselho formado pelos próprios investidores acompanhando gastos, qualidade e prazos. Além disso, os investidores recebem relatórios periódicos com informações detalhadas, garantindo total transparência. A empresa também trabalha com administradoras de obra reconhecidas, com histórico comprovado de entrega.
Resumindo, participar de uma SPE com a Seazone é uma forma segura e transparente de investir em imóveis, pois o modelo é estruturado para proteger o capital do investidor e reduzir os riscos financeiros e operacionais típicos do setor.
