A Seazone estuda as regiões onde vai construir seus empreendimentos, os SPOTs, por meio de uma análise profunda e baseada em dados para garantir locais com alta demanda turística e bom potencial de valorização.
O processo envolve:
Coleta diária de dados do Airbnb
Captura informações de todas as propriedades listadas no Airbnb no Brasil, permitindo ter uma visão completa e atualizada do mercado de aluguel por temporada.
Identificação das regiões mais lucrativas
A partir desses dados, a Seazone identifica os bairros e localidades que apresentam maior faturamento, indicando onde há maior potencial para seus empreendimentos.
Análise do custo-benefício e valorização
Além da demanda, a empresa avalia o custo dos terrenos e o potencial de valorização. Por exemplo, apesar do Rio de Janeiro ter muita procura, terrenos caros tornam outras regiões, como o litoral da Bahia, opções mais viáveis, equilibrando preço e demanda turística.
Uso de inteligência artificial e experiência
Com 7 anos de atuação no mercado de short-stay, a Seazone aplica inteligência artificial para prever retornos financeiros próximos da realidade, baseando-se em dados reais de faturamento dos imóveis já monitorados.
Análise extensiva de terrenos
A empresa avalia mais de 300 terrenos por mês, lançando projetos somente quando identifica oportunidades realmente destacadas. Além disso, antes de dar início a SPE é feita toda uma diligência técnica e jurídica do terreno.
Em resumo, a Seazone constrói apenas em locais escolhidos estrategicamente com base em um estudo rigoroso de mercado, buscando maximizar rentabilidade e valorização para seus investidores.
