O aluguel por temporada tem se tornado uma das principais escolhas para viajantes que buscam conforto, praticidade e experiências diferenciadas durante suas estadas. Plataformas como Airbnb e Booking.com possibilitam que proprietários transformem seus imóveis em verdadeiras fontes de renda passiva. Com isso, aumentam sua lucratividade ao oferecer estadas personalizadas para os hóspedes.
Mas, com a concorrência cada vez maior, destacar um imóvel entre tantas opções exige estratégias inteligentes. Uma das formas mais eficazes de atrair mais reservas e se tornar uma escolha frequente dos viajantes é investir em um Airbnb instagramável. Ou seja, um espaço visualmente impactante, bem decorado e pensado para proporcionar experiências únicas que rendam fotos e memórias inesquecíveis.
Neste artigo, vamos explicar como transformar seu imóvel em um Airbnb instagramável. Tudo isso considerando os benefícios desse conceito e as melhores estratégias para criar um espaço que conquiste hóspedes e impulsione suas reservas. Confira!
Por que ter um Airbnb Instagramável?
O conceito de Airbnb instagramável se tornou um grande diferencial no mercado de aluguel por temporada. Mas o que isso significa? Um espaço instagramável é um ambiente esteticamente atraente, pensado para proporcionar uma experiência visual impactante, que incentiva os hóspedes a tirarem fotos e compartilharem nas redes sociais.
No Airbnb, ter um imóvel bonito e fotogênico não é apenas um detalhe — é uma estratégia de marketing orgânico. Um hóspede satisfeito que posta imagens do local nas redes sociais está automaticamente divulgando a propriedade. E isso pode gerar mais reservas e maior reconhecimento para o imóvel!
Benefícios de um Airbnb Instagramável
Criar um ambiente visualmente marcante traz vantagens diretas para o anfitrião. Aqui estão algumas delas:
- Aumento da taxa de reservas: Anúncios com fotos atrativas geram mais cliques, resultando em mais reservas.
- Maior valor percebido: Imóveis com decorações bem planejadas e diferenciadas justificam diárias mais altas.
- Melhores avaliações: Um hóspede impactado positivamente pelo ambiente tem mais chances de deixar uma avaliação 5 estrelas.
- Experiência memorável: Ambientes fotogênicos fazem parte da experiência do hóspede, tornando a estada mais especial.
Exemplos de imóveis instagramáveis
Para entender o conceito na prática, veja alguns exemplos de imóveis que fazem sucesso no Airbnb devido ao seu design e decoração diferenciada:
Lofts minimalistas com tons neutros e iluminação indireta
Ambientes bem planejados, com poucos móveis, luzes quentes e um design sofisticado.
Casas temáticas, como inspiradas em séries ou filmes
Imóveis decorados com um conceito único costumam ser mais procurados por hóspedes que querem uma experiência diferenciada.
Apartamentos com murais artísticos ou paredes de neon
A identidade visual marcante é um grande atrativo para fotos.
Espaços com varandas e redes instagramáveis
Áreas externas bem decoradas chamam atenção e aumentam o engajamento nas redes sociais.
O impacto dos gatilhos mentais na taxa de reservas
Gatilhos mentais são técnicas psicológicas que influenciam as decisões das pessoas. No caso de um Airbnb instagramável, um dos gatilhos mais poderosos é o da atração visual.
Essa lógica já é amplamente aplicada no mercado de restaurantes e cafeterias. Por exemplo, cafés instagramáveis investem fortemente na decoração porque sabem que os clientes vão tirar fotos e postar nas redes sociais. Isso faz com que o local se torne viral e aumente o fluxo de visitantes.
O mesmo acontece com o Airbnb: se um imóvel tem elementos visualmente impactantes, os hóspedes se sentirão mais inclinados a reservar e compartilhar o espaço online.
Gatilhos mentais que influenciam na decisão de reserva incluem:
Escassez – “Restam apenas 2 datas disponíveis neste mês.”
Prova social – “Mais de 100 hóspedes avaliaram como 5 estrelas.”
Exclusividade – “Experiência única em um loft instagramável no centro da cidade.”
Anúncios bem escritos, que utilizam esses gatilhos de forma estratégica, têm um desempenho muito melhor na conversão de reservas.
A importância das fotografias no Airbnb
Se um Airbnb é instagramável, mas as fotos do anúncio não transmitem isso, o imóvel perderá muitas oportunidades de reserva.
A primeira impressão que um hóspede tem do espaço vem das imagens do anúncio, e um imóvel mal fotografado pode reduzir drasticamente o interesse dos visitantes. A própria plataforma do Airbnb incentiva fotografias de alta qualidade, pois sabe que bons anúncios geram mais cliques e conversões.
Além disso, um anúncio bem produzido:
- Valoriza o design do imóvel e seus diferenciais visuais.
- Ajuda a destacar detalhes importantes, como iluminação, espaços amplos e móveis sofisticados.
- Demonstra profissionalismo, transmitindo mais credibilidade ao hóspede.
Se você deseja entender como tirar boas fotos para seu anúncio no Airbnb, há um guia completo que explica as melhores práticas para capturar imagens impactantes e aumentar sua taxa de reservas.
Decorações para tornar seu Airbnb instagramável
A decoração é um dos principais fatores que tornam um imóvel instagramável e mais atrativo para os hóspedes. Pequenos detalhes fazem toda a diferença, criando um ambiente mais aconchegante e visualmente impactante.
Nesta seção, vamos explorar elementos essenciais que transformam um espaço simples em um cenário digno de fotos, garantindo que seu imóvel se destaque no Airbnb e gere mais reservas. Veja a seguir!
Quadros e peças decorativas de parede
A escolha de quadros e peças decorativas para as paredes do Airbnb pode ser determinante para criar uma identidade visual marcante. Ambientes vazios tendem a parecer frios e impessoais, enquanto paredes bem decoradas trazem personalidade e criam um clima acolhedor.
Como escolher quadros para um Airbnb instagramável?
- Cores que harmonizem com o espaço: Quadros que combinam com a paleta de cores do ambiente criam um visual mais equilibrado.
- Temas modernos e artísticos: Pinturas abstratas, ilustrações e arte contemporânea costumam chamar mais atenção.
- Galeria de quadros na parede: Dispor várias molduras de diferentes tamanhos em uma mesma parede é uma tendência que deixa o ambiente sofisticado.
- Frases inspiradoras: Quadros com palavras como “relax”, “good vibes” e “enjoy your stay” criam um ambiente acolhedor para os hóspedes.
Além de quadros, outros elementos decorativos podem fazer a diferença:
- Espelhos decorativos: Ajudam a ampliar espaços pequenos e refletem a iluminação do ambiente.
- Papéis de parede: Criam textura e tornam o espaço mais aconchegante sem grandes reformas.
- Placas de neon: Tendência crescente, adicionam um toque moderno e iluminam o ambiente de forma diferenciada.
Estética de imóveis
A estética do imóvel define a primeira impressão do hóspede e pode influenciar diretamente sua decisão de reserva. Além de escolher uma decoração coerente, é importante pensar no estilo que melhor se encaixa no perfil do público-alvo do seu Airbnb.
Principais estilos de decoração para Airbnbs instagramáveis:
- Minimalista: Espaços limpos, com poucos móveis e cores neutras, trazem uma sensação de sofisticação e modernidade.
- Rústico-chique: Elementos de madeira, fibras naturais e tons terrosos criam um ambiente aconchegante e convidativo.
- Industrial: Luminárias pendentes, paredes de cimento queimado e móveis de ferro combinam com hóspedes que buscam um espaço urbano e estiloso.
- Boho: Uma mistura de cores vibrantes, texturas diferentes e decorações artesanais criam um ambiente relaxante e cheio de personalidade.
Além de um estilo bem definido, é essencial garantir que a organização do espaço seja funcional e confortável para os hóspedes. Móveis bem posicionados, áreas de descanso bem planejadas e uma boa disposição dos elementos decorativos garantem que o ambiente seja tanto bonito quanto prático.
Iluminação
A iluminação é um dos fatores mais importantes para criar um ambiente aconchegante e esteticamente agradável. Além de contribuir para o conforto visual dos hóspedes, a iluminação bem planejada faz com que os espaços pareçam mais amplos e sofisticados.
O valor da luz indireta
A luz indireta é um dos maiores segredos dos ambientes instagramáveis. Diferente da luz branca direta, que pode ser fria e pouco acolhedora, a luz indireta proporciona um clima mais intimista e agradável. E, por isso, a torna perfeita para fotos e para uma estada confortável.
Como usar a iluminação para tornar seu Airbnb mais atrativo?
- Fitas de LED atrás da TV ou cabeceira da cama: Criam um efeito elegante e moderno.
- Abajures e luminárias de chão: Evitam que o ambiente dependa apenas da iluminação do teto, tornando-o mais aconchegante.
- Luzes amareladas ou quentes: São ideais para espaços de relaxamento, como quartos e salas.
- Pendentes sobre a mesa de jantar: Além de decorativos, iluminam o espaço de forma elegante.
Hóspedes tendem a valorizar muito a iluminação do ambiente. Um Airbnb com uma luz bem distribuída e confortável tem mais chances de ser bem avaliado e recomendado para outras pessoas.
Como fazer fotografias instagramáveis do imóvel
Você já sabe: ter um Airbnb instagramável vai muito além de uma boa decoração! A forma como o imóvel é fotografado faz toda a diferença na percepção do hóspede. Anúncios com fotos bem produzidas se destacam nas plataformas de aluguel por temporada, atraem mais cliques e, consequentemente, geram mais reservas.
Fonte: Airbnb Newsroom
Se a fotografia não valorizar os espaços, toda a decoração e investimento no design podem passar despercebidos. Por isso, saber como capturar as melhores imagens do seu imóvel é essencial para garantir um anúncio de sucesso.
A seguir, confira as principais técnicas para tirar fotos impactantes e profissionais do seu Airbnb!
Enquadramento
O enquadramento define como os espaços do imóvel são apresentados na fotografia. Um ângulo errado pode distorcer a percepção do ambiente, tornando um cômodo bonito menos atraente do que realmente é.
Dicas para um bom enquadramento:
- Fotografe na altura dos olhos: Evite fotos tiradas de ângulos muito altos ou muito baixos, pois podem causar distorções.
- Use a regra dos terços: Essa técnica fotográfica ajuda a equilibrar a composição da imagem, tornando-a mais harmoniosa.
- Mostre amplitude: Prefira capturar os cômodos de forma que dois ou três ângulos apareçam na foto, dando uma noção melhor do espaço.
- Evite cortes estranhos: Tente sempre enquadrar móveis completos, sem cortar cadeiras ou mesas pela metade.
Iluminação
A iluminação é um dos principais fatores para uma foto bonita. Se a luz não estiver bem distribuída, os ambientes podem parecer menores, mais escuros e até menos aconchegantes.
Como melhorar a iluminação das fotos do Airbnb?
- Aproveite a luz natural: Sempre que possível, fotografe durante o dia, com cortinas abertas para permitir a entrada de luz.
- Evite o flash: A luz artificial do flash pode gerar sombras e reflexos indesejados, deixando as fotos menos naturais.
- Use lâmpadas quentes: A luz amarelada transmite aconchego e torna os ambientes mais convidativos.
- Não misture temperaturas de luz: Se o cômodo tem luz natural, evite usar lâmpadas brancas frias no mesmo ambiente.
Composição de cenário
Além da iluminação e do enquadramento, a composição das fotos influencia diretamente na impressão que o hóspede terá do espaço. Pequenos detalhes podem tornar a imagem mais atrativa e dar um toque profissional ao anúncio.
Dicas para compor um cenário harmonioso:
- Mantenha os ambientes organizados: Remova objetos desnecessários e certifique-se de que tudo esteja no lugar certo antes de fotografar.
- Adicione elementos decorativos: Almofadas, mantas, flores e livros ajudam a compor um espaço mais convidativo.
- Arrume a mesa de jantar: Colocar pratos, taças e velas cria uma atmosfera acolhedora para a foto.
- Evite reflexos indesejados: Espelhos e superfícies brilhantes podem refletir a câmera ou o fotógrafo sem querer.
Contratar fotógrafos profissionais
Mesmo com todas as técnicas acima, nada substitui a experiência de um fotógrafo profissional especializado em imóveis. Profissionais sabem exatamente como destacar os melhores ângulos do seu Airbnb, otimizando a iluminação e a composição para garantir imagens atrativas.
Os fotógrafos especializados em imóveis utilizam câmeras de alta qualidade e lentes que ampliam os espaços sem distorcer a perspectiva, algo difícil de se conseguir apenas com um celular.
Benefícios de um ensaio profissional:
- Fotos de alta qualidade que se destacam no Airbnb.
- Melhor aproveitamento da iluminação e composição.
- Mais profissionalismo na apresentação do imóvel.
Se o objetivo é maximizar reservas e valorizar seu espaço, contratar um fotógrafo é um investimento com alto retorno, já que imagens de qualidade garantem mais engajamento no anúncio.
Contratar empresas especializadas em gestão de Airbnb
Se você quer ter um anúncio profissional, mas não tem tempo ou conhecimento para gerenciá-lo, existe uma alternativa. Contratar uma empresa especializada na gestão de imóveis para aluguel por temporada.
Essas empresas cuidam de todo o processo, desde a criação do anúncio e produção fotográfica até a gestão de reservas e atendimento aos hóspedes. Isso significa que você não precisa se preocupar com detalhes operacionais e pode garantir a melhor rentabilidade possível para seu Airbnb.
A Seazone é uma das empresas que oferecem esse serviço, auxiliando novos proprietários a transformar seus imóveis em investimentos lucrativos. Com uma equipe especializada, a Seazone garante que seu imóvel esteja sempre bem posicionado nas plataformas de aluguel por temporada. Além de aumentar a taxa de ocupação, melhoramos a experiência do seu hóspede!
Use o Instagram para impulsionar suas reservas
Ter um Airbnb instagramável é apenas o primeiro passo para atrair mais hóspedes. Para maximizar a visibilidade do seu imóvel e garantir que ele alcance o maior número possível de potenciais hóspedes, é fundamental utilizar o Instagram como ferramenta de marketing.
Essa rede social é altamente visual e permite que proprietários divulguem seus imóveis de forma atrativa, criando um perfil que inspira e engaja os viajantes. Se bem utilizado, o Instagram pode gerar reservas diretas, reduzir a dependência das Online Travel Agencies (OTAs) e fortalecer a marca do seu Airbnb.
Como usar o Instagram para atrair mais hóspedes?
Separamos algumas dicas para você. Confira!
Crie um perfil profissional para o seu Airbnb
Se você deseja levar a divulgação do seu imóvel a sério, é essencial ter um perfil profissional no Instagram. Com isso, você terá acesso a métricas importantes, como o alcance das postagens e o engajamento do público, ajudando a entender o que funciona melhor para atrair reservas.
- Escolha um nome de usuário fácil e relacionado ao imóvel
- Use uma biografia objetiva e clara, informando a localização e o diferencial do espaço.
- Insira também um link direto para o anúncio do Airbnb ou para um WhatsApp de contato!
Publique fotos de alta qualidade
A qualidade das imagens postadas no Instagram faz toda a diferença. Para destacar seu imóvel, utilize as mesmas técnicas de fotografia profissional recomendadas para os anúncios no Airbnb.
- Foque em ângulos amplos e bem iluminados.
- Mostre detalhes diferenciados, como decoração, iluminação e amenidades exclusivas.
- Utilize filtros leves e edições sutis para realçar as cores sem exagerar.
Invista em vídeos e reels do espaço
Os reels e vídeos curtos são uma ótima maneira de mostrar o imóvel de forma dinâmica e envolvente. Vídeos que simulam um tour pelo espaço geram mais engajamento e permitem que potenciais hóspedes tenham uma noção mais realista do ambiente.
Dicas para criar bons reels:
- Grave um tour guiado pelo imóvel, destacando os melhores espaços.
- Mostre a experiência do hóspede, como um café da manhã na varanda ou um pôr do sol na piscina.
- Use músicas em alta para alcançar um público maior.
Incentive os hóspedes a marcarem seu perfil
Se seu Airbnb for realmente instagramável, os próprios hóspedes vão querer tirar fotos do espaço. Para impulsionar ainda mais o marketing orgânico, incentive-os a marcar o seu perfil ao postar.
- Deixe um cartão de boas-vindas com o nome do seu Instagram.
- Ofereça um mimo para quem marcar seu perfil, como um café especial ou um desconto na próxima estadia.
- Compartilhe os stories e fotos dos hóspedes, gerando engajamento e atraindo novos seguidores.
Anuncie no Instagram para alcançar mais hóspedes
Além da divulgação orgânica, investir em anúncios pagos no Instagram pode ampliar o alcance do seu Airbnb. Com um pequeno investimento, é possível segmentar as campanhas para atingir pessoas que buscam hospedagens na sua cidade ou região.
Você pode criar anúncios:
- Direcionados para viajantes em busca de experiências diferenciadas.
- Segmentados por localização, atingindo turistas que estão planejando visitar sua cidade.
- Com botão de reserva direta, facilitando a conversão.
Como a Seazone pode te ajudar?
Transformar seu Airbnb em um imóvel altamente atrativo e rentável exige mais do que apenas uma boa decoração. Desde a criação do anúncio até a gestão das reservas, diversos fatores influenciam o desempenho do seu imóvel nas plataformas de aluguel por temporada. E é aí que a Seazone entra: oferecendo serviços especializados para otimizar sua operação e maximizar seus ganhos.
Fotografias profissional e atrativas
Como vimos anteriormente, a qualidade das fotos é um dos principais fatores que impactam a taxa de reservas. A Seazone conta com fotógrafos especializados em imóveis para aluguel por temporada, garantindo imagens de alta qualidade que valorizam os melhores aspectos do seu espaço.
Com fotos bem produzidas, seu anúncio se destaca no Airbnb e atrai mais visualizações, aumentando suas chances de conversão.
Gestão inteligente de propriedades
Gerenciar um Airbnb pode ser um grande desafio, especialmente para quem tem pouco tempo disponível ou não quer lidar com a parte operacional do aluguel. A Seazone cuida de toda a administração do anúncio. Isso inclui criação e otimização do perfil nas plataformas para garantir maior visibilidade e gestão dinâmica de preços, ajustando as diárias de acordo com a demanda do mercado.
Além disso, o atendimento aos hóspedes é rápido, melhorando a experiência e aumentando as chances de avaliações 5 estrelas. Outro ponto interessante da abordagem da Seazone é contar anfitrião profissional para um atendimento impecável.
Uma boa gestão de hóspedes faz toda a diferença na experiência e na reputação do imóvel. Com a Seazone, você conta com um anfitrião profissional que garante um atendimento eficiente, desde o check-in até o suporte durante a estadia.
Isso significa que você não precisa se preocupar com dúvidas frequentes, problemas operacionais ou ajustes de última hora. Tudo é feito de forma estratégica para garantir avaliações positivas e uma taxa de ocupação maior.
Muito mais
Se você quer transformar seu Airbnb em um imóvel de sucesso e aumentar sua rentabilidade sem precisar gerenciar tudo sozinho, está aqui a solução ideal. Descubra como a Seazone otimiza o Airbnb de novos proprietários e aumenta suas taxas de ocupação!
