- Unidades no empreendimento: 9
- Meses com a Seazone: 14
- 1.845 noites reservas,
- 541 reservas recebidas
- Receita total: R$ 336.171,65
Desafio: Rentabilizar um empreendimento inteiro para que os investidores uruguaios Robert e Carlos pudessem realizar o investimento feito.
História
Em 2018 Robert e Carlos vieram a Florianópolis em busca de oportunidades de investimento em imóveis para a renda e encontraram em Jurerê, um prédio feito para alugar por temporada, a 100 metros do mar, que segundo eles tem a melhor localização de jurerê: a tranquilidade de Jurerê Tradicional, mercado e restaurantes na mesma quadra, e o fato de poder ir a praia a pé.
No primeiro verão, eles mesmos administraram o imóvel, revezando em relação a quem ficaria como responsável por: alugar o imóvel, receber os hóspedes, fazer a limpeza, lavanderia e eventuais manutenções.
No primeiro ano da compra do imóvel, segundo os proprietários, com esse modelo de operação, eles faturaram aproximadamente R$200.000,00. Com essa experiência, eles perceberam alguns problemas:
- Como aumentar a ocupação e a diária média no verão?
- Como aumentar o número de reservas ao longo do ano, fora do verão?
- Como transformar o empreendimento em de fato um investimento, que não necessite se envolver com trabalho, mas que retorne o resultado esperado?
Solução
Fizemos a análise do empreendimento e identificamos um potencial de faturamento entre R$300.000,00 e R$360.000 para o prédio, com 9 unidades, sendo 3 de 2 quartos e 6 de apenas 1 quarto.
A proposta do serviço foi a gestão profissional completa do empreendimento, que inclui um serviço inicial de implantação: limpeza profissional, adequação, arrumação e fotos profissionais para então criarmos os anúncios em mais de 300 plataformas
Com isso, nosso time faz a gestão ativa destes anúncios, do atendimento dos hóspedes, e dos preços e regras de calendário para que o imóvel fature o máximo possível sem a necessidade de envolvimento do proprietário.
Com as reservas, a Seazone cuida do hóspede e do imóvel, se responsabilizando pela gestão dos check-ins/outs, limpezas e lavanderias necessárias, assim como manutenções e vistorias.
Todo esse processo pôde ser acompanhado à distância, já que os investidores moram no Uruguai. Com nosso sistema de acompanhamento, Robert e Carlos puderam saber se o imóvel estava sendo reservado ou não, quais os valores das diárias e quais as informações do hóspede, tudo na palma de suas mãos e atualizado em tempo real.
Desempenho
- São 14 meses com a Seazone,
- 1.845 noites reservas,
- 541 reservas recebidas,
- R$ 336.171,65 de faturamento.
Testemunho
“Estou com a Seazone a 14 meses. O seu diferencial é a comodidade e o atendimento ao cliente.”
