Brotando nas águas cristalinas do sul do Brasil, temos um verdadeiro achado: Florianópolis, a famosa Ilha da Magia! Engana-se quem pensa que as paisagens litorâneas mais irresistíveis do país estão no nordeste, porque a capital catarinense é um tesouro brasileiro que está sendo cada vez mais explorado.
Florianópolis é um lugar que hipnotiza viajantes de todos os cantos do planeta com suas paisagens de tirar o fôlego, cultura pulsante e uma culinária que é uma verdadeira festa para os sentidos. E o melhor de tudo? A atmosfera tranquila que envolve cada pedacinho desse paraíso em Santa Catarina.
Com uma centena de praias paradisíacas, beach clubs badalados e um circuito de shows nacionais e internacionais muito vivo, Floripa é um ímã que atrai milhões de turistas todos os anos. No entanto, essa cidade encantadora vai além do turismo e tem se destacado como um verdadeiro paraíso para investidores imobiliários, pois um crescimento econômico consistente e uma qualidade de vida invejável é o sonho de qualquer investidor, não é mesmo?
Mas não são apenas os aspectos econômicos que fazem de Florianópolis um lugar tão especial. A cidade é conhecida por seus moradores hospitaleiros, generosos e cativantes. Em qualquer lugar da cidade, não hesite em puxar conversa com os florianopolitanos, porque eles são verdadeiras fontes de informações valiosas sobre a ilha.
Então, se você quer mergulhar na experiência única de morar ou investir em imóveis na ilha, estamos aqui para te ajudar. Vamos te contar se o preço de casas em Florianópolis vale a pena. Acompanhe!
Panorama geral de Florianópolis
Florianópolis é um verdadeiro tesouro que combina a beleza natural de suas praias com seu potencial econômico. Uma cidade que desperta encantos e oferece um estilo de vida verdadeiramente único.
A capital de Santa Catarina é brilha como um polo tecnológico de destaque em todo o país, atraindo profissionais altamente qualificados e promovendo a cidade como polo criativo também. É por isso que muitos chamam Floripa de “Ilha do Silício”, pois nela surgem muitas startups e fintechs na cidade. A demanda por tecnologia é fervorosa, o que faz com que pessoas de todas as partes do Brasil – e até mesmo do mundo – busquem essa ilha encantadora para chamar de lar.
Florianópolis é um convite irresistível para aqueles que desejam abraçar uma vida repleta de oportunidades e inovação. Nesta cidade mágica, as mentes brilhantes se encontram e colaboram, criando um ambiente propício para o crescimento e a prosperidade.
Custo de vida
Floripa é um ótimo lugar para se morar e, por ter tantas qualidades, muita gente pensa que é inviável financeiramente se manter na cidade. Mas, na verdade, os valores de produtos e serviços são bem variáveis.
Em comparação com outras cidades brasileiras, o custo de vida em Florianópolis é equilibrado. Como em qualquer outro lugar, o custo de vida pode variar dependendo da região da cidade e do estilo de vida. Aluguel, alimentação e transporte podem ser mais caros em áreas próximas às praias e no centro da ilha.
PIB da cidade
O Produto Interno Bruto (PIB) é um indicador que permite a avaliação do tamanho e o desempenho da economia de uma localização. Com isso, ele é essencial para entendermos o crescimento econômico, a produtividade e a saúde financeira de uma região em um período específico.
Florianópolis é o terceiro município com o maior PIB de Santa Catarina. E você já sabe o que isso significa, né? Os dados refletem a qualidade de vida da cidade devido aos seus altos padrões de educação, saúde, cultura, lazer e segurança.
Índice de Desenvolvimento Humano
Florianópolis brilha em mais um aspecto: é a capital brasileira com o maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH)! Esse indicador reflete a qualidade de vida da população da região, ou seja, significa muita coisa.
Com um IDH tão elevado, a Ilha da Magia não poderia passar despercebida. Ela orgulhosamente ocupa a posição de 3º maior IDH do país e figura entre as 20 melhores cidades para se viver em todo o mundo!
Taxa de criminalidade
E os elogios a Florianópolis não param por aí. A cidade se destaca pelo baixo índice de criminalidade, uma vez que ela é a capital mais segura do Brasil!
As taxas de crimes violentos, como assaltos à mão armada, são baixíssimas em comparação a muitas cidades brasileiras. Existe um esforço contínuo para manter a segurança pública de Florianópolis, o que pode ser observado com uma forte presença policial e áreas turísticas bem patrulhadas.
População
A população de Florianópolis é de aproximadamente 508.826 habitantes e é muito diversificada. Lembra que falamos agora há pouco sobre Floripa ser um polo tecnológico? Então, isso faz com que a ilha tenha uma população flutuante considerável.
Não só isso, pois além de profissionais ligados à tecnologia, um público muito forte em Floripa é o universitário. A Universidade Federal de Santa Catarina é a décima melhor universidade do Brasil, o que atrai milhares de estudantes para a cidade todos os anos, aumentando a população flutuante da ilha.
O mercado imobiliário em Florianópolis
Você já entendeu que Florianópolis está entre as mais populares do Brasil, certo? E o mercado imobiliário da cidade não é diferente. Na verdade, o setor de imóveis na ilha é crescente e possui muitas avaliações positivas.
Diversas vantagens tornam o mercado imobiliário de Floripa uma atração, como a alta valorização no setor, o que atrai cada vez mais investidores para a capital catarinense. Em 2020, ficou entre as 20 melhores cidades no ramo imobiliário brasileiro.
O preço de imóveis em Florianópolis
O mercado imobiliário de Florianópolis é vibrante. Com uma demanda crescente e uma oferta limitada, os preços dos imóveis na ilha têm sido valorizados.
No entanto, vale ressaltar que os preços variam conforme, por exemplo, a localização e o tipo de imóvel. Quer entender melhor o cenário fascinante do mercado imobiliário da cidade? Vamos explorar juntos os valores de imóveis nos principais bairros de Florianópolis!
Campeche
O Campeche é um bairro localizado na parte leste de Floripa, conhecido por suas praias deslumbrantes e por possuir uma das mais famosas da região. Com uma ótima infraestrutura, o local é bastante valorizado.
A média de preços de imóveis no Campeche é de R$ 1.133.186. No entanto, dependendo da região do bairro e do tipo de imóvel, os valores podem variar.
Lagoa da Conceição
Com extensas áreas de natureza preservada, o bairro Lagoa da Conceição, também localizado na parte leste de Florianópolis, é uma ótima opção para quem quer estar próximo a praias e também aproveitar as praticidades do dia a dia. A região está em alta, com um aumento significativo de construção de casas e condomínios, o que atrai moradores que buscam qualidade de vida.
A Lagoa da Conceição também é uma região universitária, pois está próxima a diversas faculdades. Existem muitas opções de repúblicas estudantis e alojamentos temporários para atender estudantes. Assim, é um bairro muito bom para investir em imóveis.
Em relação ao bairro do Campeche, as opções de construções na região da lagoa são mais em conta. A média de preços de imóveis no bairro Lagoa da Conceição é de R$ 582.100,00.
Ingleses
Já na parte norte da ilha de Florianópolis, um bairro bastante famoso é o Ingleses. A região tem se tornado uma área residencial bastante popular e atrai muitos turistas, pela beleza natural de suas praias.
O bairro dos Ingleses possui uma infraestrutura turística robusta, com muitos hotéis, pousadas, restaurantes e bares. Na região, é possível desfrutar de muito lazers e também dispor de serviços fundamentais, principalmente para famílias, pois existem diversas opções de creches e escolas.
Quando falamos de casas no bairro dos Ingleses, fora de condomínios, os preços são um pouco mais salgados que nas demais regiões. A média de valores de imóveis na região é R$ 2.682.900,00.
Como adquirir imóveis em Florianópolis?
Existem diversas maneiras de adquirir imóveis em Florianópolis, como por meio de financiamento. Nessa modalidade, o comprador que não possui o valor total para comprar um imóvel à vista, realiza um empréstimo por instituições financeiras. Existem algumas etapas para que a venda seja possibilitada, como análise de crédito, valor de entrada, escolha da instituição financeira e modalidade de financiamento, avaliação do imóvel e, por fim, a assinatura do contrato e pagamento das parcelas.
Mas, se o seu intuito não é comprar um imóvel para morar, você também pode investir em imóveis para locação. Na Seazone, é possível ter investimentos que rendem até 15% por ano! A modalidade contempla empreendimentos no modelo Sociedade de Propósito Específico (SPE), que é voltado ao aluguel de curta duração.
Nessa modalidade, os empreendimentos são vendidos a preço de custo e possuem foco no retorno para o investidor. Além disso, o imóvel possui baixo custo de operação. Caso você comece a investir com a Seazone, pode ter certeza: todo empreendimento é de alto padrão e possui localização privilegiada.
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