O modelo de Sociedade de Propósito Específico (SPE) da Seazone é a estrutura jurídica principal para a construção dos seus empreendimentos, os SPOTs, e serve como um mecanismo fundamental para garantir segurança e transparência aos investidores.
Funcionamento do modelo SPE na Seazone:
Investidor como sócio e incorporador
O investidor deixa de ser apenas um comprador e passa a ser sócio direto da construção, assumindo os riscos e os ganhos de um incorporador.
Terreno no nome da SPE
O terreno é registrado em nome da SPE, garantindo segurança jurídica desde o início do investimento.
Autofinanciamento e exclusividade financeira
Cada SPE possui seu próprio CNPJ e conta bancária, onde os investidores auto financiam a obra. Isso impede que recursos sejam usados em outros projetos, eliminando a alavancagem financeira, que é uma das principais causas de obras não entregues por incorporadoras tradicionais.
Auditoria contínua e monitoramento
Uma equipe especializada da Seazone realiza auditorias permanentes juntamente com um conselho formado pelos próprios investidores, acompanhando gastos, qualidade e prazos, assegurando que o capital seja bem aplicado e que a obra seja entregue conforme planejado.
Transparência total para investidores
Os sócios têm acesso a relatórios periódicos detalhados sobre o andamento da obra e aplicação dos recursos, o que elimina inseguranças e garante clareza total.
Parceria com administradoras de obras confiáveis
A Seazone trabalha com administradoras líderes e com histórico comprovado de entregas para assegurar qualidade e eficiência.
Mitigação de riscos
O modelo SPE reduz significativamente riscos comuns no mercado imobiliário, como atraso ou não entrega da obra, barateando o investimento por ser a preço de custo.
Em resumo, o modelo SPE da Seazone confere um papel ativo ao investidor, protege o capital ao limitar a aplicação dos recursos a um único projeto, e promove transparência e controle rigoroso, proporcionando uma estrutura sólida que mitiga riscos tradicionais desse tipo de investimento.
