Florianópolis, um dos lugares mais lindos do litoral catarinense e do Brasil, tem se destacado como um polo atrativo para investidores imobiliários. Com praias paradisíacas, crescimento econômico consistente e qualidade de vida invejável, é um sonho para muitos investidores. Vamos falar um pouco sobre as oportunidades e vantagens de investir em imóveis nesta cidade?
Custo de vida em Florianópolis
A capital de Santa Catarina é popularmente vista em pesquisas como um ótimo lugar para se morar, com um alto Índice de Desenvolvimento Humano. Não é atoa que a cidade possui o 3º maior IDH do país e está entre as 20 melhores para se morar no mundo. Mesmo com tantas qualidades, há quem pense que seja inviável financeiramente investir na região, mas, na verdade, os valores são bem variáveis. Geralmente, o custo de vida em Florianópolis é equilibrado em comparação com outras cidades brasileiras.
No entanto, como em qualquer outro lugar, os preços de imóveis para compra ou aluguel em áreas próximas às praias e no centro da cidade podem ser relativamente mais caros do que em algumas outras regiões turísticas do país.
É importante ficar atento, pois o custo de vida pode variar dependendo da região da cidade e do estilo de vida. Aluguel, alimentação e transporte podem ser mais caros em áreas mais turísticas, mas ainda assim, Florianópolis é uma ótima opção quando se pensa em custo e qualidade de vida para muitos moradores e investidores.
PIB de Florianópolis
O Produto Interno Bruto (PIB) é usado para avaliar o tamanho e o desempenho da economia de uma área geográfica e é um indicador essencial para entender o crescimento econômico, a produtividade e a saúde financeira de uma região. Ou seja, é com esse índice que sabemos o valor total de todas as atividades econômicas em uma determinada área em um período específico.
Florianópolis é o terceiro município com o maior PIB em todo o estado. Os dados apenas refletem a qualidade de vida da região devido aos altos padrões de educação, saúde, cultura, lazer e segurança cultivados na cidade.
Afinal, Florianópolis possui boas escolas e universidades, atraindo estudantes e famílias em busca de educação de qualidade, oferece um sistema de saúde eficiente, com hospitais e clínicas bem equipados e, sem contar, na rica cena cultural, com festivais, teatros e uma vida noturna animada, além de opções para esportes aquáticos, trilhas e ecoturismo.
Segurança
Outro ponto importante que deixa a capital catarinense ainda mais atraente é que, comparada a muitas cidades brasileiras, Florianópolis tem índices de criminalidade relativamente baixos. Apesar disso, é importante ressaltar que, assim como em todo o país, esta condição pode variar de acordo com o bairro, por exemplo. Porém, quando comparada às outras metrópoles, é possível notar:
Baixos Índices de Criminalidade
Em comparação com muitas cidades brasileiras, Florianópolis tem índices de criminalidade mais baixos. Isso inclui taxas relativamente baixas de crimes violentos, como assaltos à mão armada.
Policiamento Eficiente
A cidade tem uma presença policial visível e um esforço contínuo para manter a segurança pública.
Turismo Seguro
As áreas turísticas costumam ser bem patrulhadas, proporcionando um ambiente seguro para visitantes.
População
A população de Florianópolis é de aproximadamente 508.826 habitantes e é composta por uma diversidade de pessoas de diferentes origens étnicas, culturais, sociais e econômicas. Assim, a população inclui nativos, brasileiros de outros estados, estrangeiros, estudantes e alguns outros grupos.
Portanto, é possível afirmar que a cidade possui uma população flutuante considerável. E isso impacta diretamente na economia da capital, pois as arrecadações e movimento do local são cíclicos.
Campeche
Conhecido por suas praias deslumbrantes, o Campeche é um bairro localizado na parte leste de Florianópolis e possui uma das praias mais famosas da região. A praia conta uma extensa faixa de areia branca, com mar propício para a prática de esportes aquáticos e é muito frequentada por surfistas devido às suas ótimas ondas.
O bairro fica no sul da ilha e a cerca de 20 minutos do centro de Florianópolis, o que é ótimo para aqueles que buscam calmaria nas redondezas, mas também a praticidade e recursos de uma metrópole. Uma das vantagens da região, inclusive, é o fato de que os edifícios podem ter até 3 andares, o que enaltece a iluminação natural e circulação do ar.
A principal avenida do bairro “cai” na praia e, um pouco mais à frente, é possível avistar a Ilha do Campeche, considerada uma das melhores praias do Brasil! O lugar é Patrimônio Arqueológico e Paisagístico Nacional, tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN), pois possui diversas inscrições rupestres.
Existem diversos avanços de infraestrutura no Campeche, como o elevado do Rio Tavares e a construção de um novo terminal do Aeroporto Internacional de Florianópolis. Além de facilitar o acesso e deslocamento ao bairro, essas melhorias fazem com que a região fique mais valorizada e os preços dos aluguéis aumentem – o que é uma boa opção para os investidores.
Lagoa da Conceição
O bairro Lagoa da Conceição está localizado no leste da ilha, a 11km de distância do centro de Florianópolis. A região possui extensas áreas de natureza preservada, como as dunas e a Lagoa da Conceição, que oferecem oportunidades para atividades ao ar livre, como trilhas e observação da vida selvagem.
Se estar próximo a praias é um fator decisivo para você, o bairro Lagoa da Conceição possui muitas opções. Além da beleza da lagoa, próximo dali estão as famosas Praia Mole e a Praia da Barra da Lagoa. Não podemos deixar de falar também da Praia da Joaquina! Famosa por suas incríveis dunas, o lugar é perfeito para o surf, sandboard, passeios de quadriciclo, belas paisagens para tirar fotos, trilhas e pontos para admirar a vista e o pôr do sol.
A Lagoa da Conceição é uma região com diversos comércios locais, sendo possível que os moradores tenham acesso tanto ao lazer quanto às praticidades do dia a dia. O bairro também passou por um significativo aumento na construção de casas e condomínios, atraindo moradores que buscam qualidade de vida.
Por ser também uma região universitária, devido ao fato de estar próximo a muitas faculdades, o bairro conta com uma agitada vida noturna, com muitos bares, restaurantes, lojas de artesanato e galerias de arte ao redor da lagoa. Além disso, existem muitas opções de repúblicas estudantis e alojamentos temporários que atendem às necessidades dos estudantes e podem ser uma boa escolha para quem deseja investir em imóveis na região.
Jurerê
Jurerê é um dos bairros mais exclusivos e conhecidos de Florianópolis, situado na parte norte da ilha. Planejada por Oscar Niemeyer, a região é famosa por suas belas praias e uma atmosfera de luxo e sofisticação.
A praia de Jurerê Internacional, muito conhecida entre estrangeiros e famosos, possui 3km de faixa de areia e águas calmas. Na região, o que não falta é programação. São diversas casas noturnas, beach clubs, festas, shows e muito mais.
Quando falamos de infraestrutura, tudo ali é do mais alto padrão: o bairro possui construções de alta qualidade, com excelentes opções de restaurantes, bares, lojas de grife e serviços de primeira classe. Para quem procura luxo, é um dos melhores lugares do país. Além disso, a área é muito segura, com patrulhamento policial eficiente, o que proporciona tranquilidade para os moradores e turistas.
A região tem uma valorização consistente de imóveis, o que pode representar um bom investimento a longo prazo. Ou seja, morar em Jurerê significa desfrutar de um alto padrão de vida, com acesso a tudo de melhor em qualquer âmbito da vida.
Vale ressaltar que, devido ao estilo exclusivo e inconfundível, é importante pesquisar bastante para encontrar o imóvel certo pelo valor ideal e que esteja dentro do seu orçamento. Depois da pesquisa, não hesite. Vá em frente!
Ingleses
Um bairro também conhecido por suas praias, os Ingleses fica situado no norte da ilha de Florianópolis e tem se tornado uma área residencial bastante popular nas últimas décadas. A região atrai muitos turistas, especialmente no verão, devido à beleza natural das praias. A infraestrutura turística inclui hotéis, pousadas, restaurantes e bares.
O bairro dos Ingleses também conta com uma ótima infraestrutura, sendo possível aproveitar o lazer tendo próximo também todos os serviços essenciais como supermercados, farmácias, lojas e o fato de ser adequado para famílias com crianças devido a diversas opções de creches e escolas.
Além disso, quem mora no bairro têm acesso relativamente fácil a outras partes da ilha e ao centro de Florianópolis por meio das rodovias ou via transporte público, visto que, na alta temporada, a região pode ficar bastante cheia.
Tipos de investimento a se fazer em Florianópolis
Agora que você sabe tudo sobre os melhores bairros para investir em Florianópolis, é importante pensar quais investimentos valem mais a pena na região. Confira!
Comércio
Por receber muitos turistas e ter bastante rotatividade de públicos, investir em comércios pode ser uma ótima opção para quem está buscando algo em Florianópolis. A cidade tem um crescimento econômico sólido e um turismo em expansão, o que significa uma demanda contínua por produtos e serviços, desde restaurantes e lojas até atividades turísticas.
Bares e restaurantes
A cultura gastronômica da cidade, que conta com uma variedade culinária incrível, permite com que bares e restaurantes possam inovar e se diferenciar no mercado. Afinal, em Florianópolis, é possível ter uma ótima busca por alimentos não só marinhos, mas também internacionais, devido ao alto público estrangeiro presente na região.
Imóveis e hospedagens
Sendo uma cidade tão intensa, investir em imóveis e hospedagens é sempre uma boa opção para se fazer em Florianópolis. Turismo, variedade de praias, vida noturna agitada, universidades, cultura e lazer são apenas alguns dos pontos que fazem com que a valorização de imóveis no município seja constante, com resultados e retornos sólidos a médio e longo prazo.
Para isso, é importante realizar pesquisas de mercado, ter atenção às regulamentações da região, conferir os licenciamentos necessários para aluguéis de temporada e ter uma ótima gestão de sua propriedade. Assim, em breve você irá desfrutar dos retornos positivos do seu investimento.
Prontinho! Agora que você sabe tudo sobre os melhores bairros e investimentos na capital de Santa Catarina, basta procurar o imóvel ideal para chamar de seu. Afinal, a qualidade de vida, as belezas naturais, as oportunidades de trabalho e as opções de lazer da região mostram que os investimentos valem a pena quando se analisam os resultados!
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