O surgimento das plataformas digitais facilitou tanto a vida dos proprietários de imóveis, quanto a dos hóspedes que procuram novos destinos. O que antes era necessário um contato extremamente burocrático com imobiliária ficou mais simples, intuitivo e agora pode ser feito por conta pelo próprio hóspede. Essa evolução tecnológica aumentou a praticidade e autonomia dos usuários, sendo fundamental para que o setor de turismo crescesse nos últimos anos. Mas com tantas opções disponíveis, o questionamento de qual o melhor site para alugar um imóvel por temporada se torna frequente.
Como um bom proprietário de imóveis, você está sempre atento às tendências do mercado imobiliário para não ficar para trás de seus concorrentes, e para te auxiliar neste estudo, selecionamos as melhores opções de plataformas para você alugar o seu imóvel por temporada e ter uma alta taxa de ocupação.
Qual o melhor site para alugar meu imóvel?
O número de plataformas para aluguel por temporada vem crescendo cada vez mais ao redor do mundo devido aos benefícios que esta ferramenta de ligação dinâmica entre o proprietário e o hóspede trouxe. Através de fotos, descrição do imóvel, valores e um calendário de datas disponíveis, o hóspede realiza a sua reserva no mesmo instante pelo próprio computador ou celular. Atualmente, existem dezenas de opções de sites para proprietários que buscam esta presença no digital, porém duas se destacam em relevância no Brasil.
Airbnb
O Airbnb lidera a dupla como melhor site para alugar um imóvel por temporada. A marca número 1 do ramo é focada em imóveis residenciais e permite uma estada de, no máximo, 90 dias para os hóspedes. Segundo dados, a rede acomoda 2 milhões de pessoas por noite em 191 países diferentes. No total do ano de 2021, a empresa atingiu o valor histórico em reservas de US$ 46,9 bilhões, provando o seu potencial no mercado mundial e atraindo a atenção de novos usuários.
A plataforma busca oferecer a melhor experiência possível ao hóspede desde a reserva no site ou aplicativo até o check-out. O leque de ferramentas disponíveis confirma este objetivo, como opções de filtros avançados, avaliações de hóspedes e anfitriões, possibilidade de favoritar imóveis, criar grupos de interesse e muito mais, tudo com um design super intuitivo que facilita a operação.
Outro ponto que promove o Airbnb como o principal site para alugar um imóvel por temporada é a segurança oferecida aos anfitriões. É claro que você como proprietário, se preocupa com a integridade do seu imóvel, por isso, a empresa oferece uma série de seguros para cobrir financeiramente situações adversas que podem ocorrer durante a reserva. Conhecido como AirCover, o plano oferece proteção a danos causados em imóveis ou pertences, apoio para custos de limpeza inesperados e cobertura de faturamento em casos de cancelamentos de reservas. A empresa sabe que tudo isso traz segurança ao proprietário e incentiva cada vez mais a entrada de novos donos de imóveis na rede.
Booking.com
A Booking.com ocupa o 2° lugar na lista de relevância quando o assunto é plataformas de aluguel por temporada. Um site extremamente confiável que possui um com foco maior em hotéis e pousadas, porém também conta com opções de reservas em imóveis residenciais.
Com 25 anos de existência, a Booking.com está consolidada no mercado como uma das opções mais procuradas em todo o mundo. Segundo a empresa, há mais de 28 milhões de anúncios de acomodações em atividade na plataforma, que carrega como diferencial, uma variedade de informações disponibilizadas ao hóspede no site, como indicadores de serviços nas redondezas do imóvel, uma vantagem positiva para quem está conhecendo o local pela primeira vez e quer saber com antecedência quais locais frequentar.
Fatores que você deve saber antes de anunciar seu imóvel
A facilidade das plataformas digitais aumentou a concorrência entre os proprietários devido a possibilidade de comparação. É aí que entra a importância de uma gestão profissional com estratégias que podem destacar os seus imóveis dos demais anunciantes, elevando os resultados e oferecendo mais tranquilidade aos proprietários.
Agora que você já sabe qual é o melhor site para alugar o seu imóvel por temporada, é importante conhecer alguns processos que devem ser levados em conta para uma inserção que trará a melhor rentabilidade ao seu investimento.
Overbooking
Você decidiu inserir o seu imóvel no Airbnb e para aumentar as chances de alugar, também escolheu anunciar no Booking.com? Correto! Porém, gerenciar sozinho os calendários de reservas demanda extrema atenção da sua parte para não sincronizar as datas entre os aplicativos e ter que acabar cancelando com algum hóspede. Além de frustrar o usuário e possivelmente receber uma avaliação negativa, você terá que pagar uma multa salgada para cobrir o erro. No Airbnb, ela pode chegar a mais de R$ 700.
Precificação
Uma diária mais alta do que vale, não aluga. Uma diária mais baixa, você perde dinheiro. Estar atento aos preços ideais é fundamental para o seu faturamento ser o melhor possível.
Atendimento exclusivo
Estar sempre disponível para conversar com um hóspede é fundamental para um anfitrião destacar-se. Desde a reserva até a hospedagem, é necessário atender com rapidez para que a experiência do hóspede seja a melhor possível.
Anúncios que aumentam a visibilidade do seu imóvel
Se o seu anúncio não estiver bem ranqueado no Airbnb ou Booking.com, ele dificilmente aparecerá para um hóspede na plataforma, o que ocasionará menos reservas para o seu imóvel.
Você viu que não basta apenas sair do modelo de aluguel tradicional e começar a divulgar o seu imóvel nas principais plataformas para faturar mais, não é mesmo? É necessário gerenciar profissionalmente o seu imóvel para não dar brechas que influenciarão na sua rentabilidade. Por este motivo, você encontra na Seazone um serviço especializado em gerenciar imóveis de forma completa nas plataformas digitais. Além de prevenir todos estes fatores, aumentamos o faturamento de proprietários através de uma gestão inteligente e tecnológica.
Para você que só acredita vendo!
Separamos alguns faturamentos de proprietários que gerenciavam seus imóveis por conta própria através do modelo de aluguel tradicional e decidiram ser parceiros Seazone. Tire suas próprias conclusões!
Apartamento em Praia Brava – Itajaí, do proprietário Francisco:
Faturamento anual anterior R$ 61.876,45
Faturamento depois de 6 meses com a Seazone R$ 89.399,50
Duplex em Perequê – Porto Belo, da proprietária Juzele:
Faturamento anual anterior R$ 53.002,89
Faturamento depois de 6 meses com a Seazone R$ 93.757,82
Apartamento em Jurerê – Florianópolis, do proprietário Ciro:
Faturamento anual anterior R$ 47.269,25
Faturamento depois de 6 meses com a Seazone R$ 71.208,00
A Seazone não só identifica qual o melhor site para alugar o seu imóvel, como anuncia neles e aplica estratégias que o mantém o seu investimento alugado de janeiro a janeiro, com a máxima rentabilidade. Quer saber como? Fale com nossos especialistas e receba uma previsão de quanto o seu faturamento pode aumentar com esta parceria.
Possui interesse em aumentar a sua carteira de investimentos ou quer começar a investir no mercado de aluguel por temporada? A Seazone também negocia empreendimentos a preço de custo e gerencia todas as etapas de hospedagens para você ter que se preocupar apenas com o seu rendimento. Clique aqui e confira os empreendimentos Seazone disponíveis para você!
