O mercado imobiliário é gigante e se inova a cada dia. Por isso, investir em imóveis é uma estratégia que tem ganhado cada vez mais força pelo fato de trazer ganhos sólidos e duradouros. Existem diversos benefícios para os investidores e o que não faltam são oportunidades para obter ganhos financeiros a longo prazo.
Durante os anos, a tendência é que os imóveis sejam valorizados, o que promove estabilidade e segurança para os investidores. Vale ressaltar que, mesmo em períodos de recessão econômica, o preço dos imóveis aumenta. Em 2022, o valor foi mais alto que a própria inflação! Com isso, além de possuir um imóvel, você pode aumentar o seu patrimônio líquido.
Um outro fator positivo em relação ao investimento de imóveis é o fluxo de renda passiva. Ao invés de vender um imóvel, você pode alugá-lo e ter a oportunidade de garantir ganhos regulares para manter o local ou gerar lucro.
Se você já é um investidor, sabe que é necessário reduzir riscos, né? Por isso, diversificar o seu portfólio de investimentos é uma das peças fundamentais. Existem muitos benefícios fiscais para investidores imobiliários, como deduções fiscais. E, como falamos agora há pouco, o valor das propriedades acompanham ou até mesmo ultrapassam a inflação. Sendo assim, o seu poder de compra pode aumentar ao longo do tempo, assim como a sua segurança e liberdade financeira.
Bom, agora você já sabe que o investimento em imóveis possui muitas vantagens. Porém, para obter sucesso nesse mercado, você precisa fazer pesquisas e se planejar para ter uma gestão eficaz dos seus ativos.
E, para te ajudar com isso, nós separamos as melhores cidades para investir em imóveis. Confira!
Joinville
Um dos títulos populares de Joinville, em Santa Catarina, é “Manchester Catarinense”. Mas, você sabe o por quê? Assim como Manchester, na Inglaterra, a cidade teve um crescimento muito forte devido ao surgimento de empresas, fábricas de tecidos, ferrarias, lojas comerciais e oficinas. E isso fez com que a região apresentasse um enorme salto econômico desde então!
Além de englobar boa parte do Produto Interno Bruto (PIB) de Santa Catarina, Joinville é o terceiro polo econômico do Sul do país, atrás apenas de Porto Alegre (RS) e Curitiba (PR). O município está em grande expansão e as oportunidades são bastante visíveis – e não à toa que existem oportunidades de investimento imobiliário em Joinville!
De acordo com um estudo publicado pela revista Exame, a cidade de Joinville, em Santa Catarina, está entre as 100 melhores do Brasil para investir em imóveis. O índice aponta que o potencial do mercado no município é ótimo tanto para as propriedades de alto padrão quanto para as de médio e baixo.
Os fatores que definem o alto potencial de investimento no mercado imobiliário de Joinville consideram aspectos como saneamento, transporte, mobilidade urbana, logística e telecomunicações. Em 2020, mesmo com a pandemia da Covid-19, o mercado imobiliário de Joinville movimentou mais de R$ 675 milhões no segundo semestre do ano.
Muitos especialistas do ramo imobiliário indicam que a cidade possibilita um investimento rentável e seguro, pois a mesma é destaque na geração de emprego, infraestrutura urbana e qualidade de vida. Além de ser o maior município do estado, Joinville atrai muitos universitários e turistas.
Florianópolis
Com mais de 100 praias, beach clubs e o circuito de shows nacionais e internacionais, Florianópolis, capital de Santa Catarina, atrai milhões de turistas todos os anos. Apesar disso, a cidade é um polo tecnológico no cenário nacional, o que atrai mão de obra qualificade e promove a cidade como polo criativo também.
Segundo um levantamento da Organização das Nações Unidas (ONU), Florianópolis é a capital brasileira com o maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH): 0,862. O indicador considera a qualidade de vida da população da região e, conquistar essa posição no ranking, significa muita coisa!
Com isso, a Ilha da Magia tem se tornado um enorme atrativo para investidores. E engana-se quem atrela as praias a imóveis de veraneio, pois existem propriedades para investimento de todos os tipos.
Muitas pessoas chamam Florianópolis de “Ilha do Silício”, pois surgem muitas startups e fintechs na cidade. A demanda tecnológica é alta e, assim, pessoas de diversas partes do Brasil – e até do mundo, buscam a ilha para morar
Além de profissionais ligados à tecnologia, um público muito forte em Florianópolis é o universitário. De acordo com um levantamento globarl feito pelo Center for World University Rankings (CWUR), a Universidade Federal de Santa Catarina é a décima melhor universidade do Brasil. Isso faz com que milhares de estudantes sejam atraídos para a cidade todos os anos, o que contribui para o aquecimento de seu mercado imobiliário.
Um outro fator que devemos destacar a respeito de Florianópolis é o baixo índice de criminalidade, pois ela é a capital mais segura do Brasil! Isso é mais que suficiente para investir no local, né?
Sorocaba
Quando pensamos em São Paulo, qualidade de vida pode não ser a primeira coisa que nos vem à mente. No entanto, na cidade de Sorocaba, no interior do estado, o IDH é de 0,798, o que é um número considerado alto.
Sorocaba é um município bem localizado e possui um grande potencial de desenvolvimento. E, por falar nisso, a cidade é conhecida por abrigar o Parque Tecnológico de Sorocaba, um ambiente de inovação voltado para empresas e projetos tecnológicos na região do município.
O Parque Tecnológico de Sorocaba possui infraestrutura e serviços para empresas que atuam no setor automobilístico, na automação industrial, nas biociências, na educação e pesquisa e na tecnologia da informação. Com isso, muitos empreendimentos são atraídos à região, o que promove diversas oportunidades.
Além de todos os atrativos tecnológicos, Sorocaba também é referência no que diz respeito à educação. A cidade possui campi das tradicionais Universidade Federal de São Carlos e Universidade Estadual Paulista. E a gente já sabe que cidades que possuem universidades fazem o mercado imobiliário girar, não é mesmo?
O mercado imobiliário de Sorocaba é tão aquecido que, até 2024, empresas do ramo da construção civil vão entregar 3 mil moradias! De acordo com a JCR Incorporadora, um dos negócios envolvidos no projeto, a cidade possui potencial e demanda a ser explorada.
Vale ressaltar ainda que Sorocaba é destaque em vendas de propriedades. Estamos falando da 2ª cidade do interior de São Paulo com o maior número de imóveis vendidos no primeiro trimestre de 2023! O crescimento é reflexo de fatores como incentivos fiscais e boa infraestrutura, o que é um enorme atrativo para investidores.
Campos do Jordão
Com visuais de tirar o fôlego, a cidade de Campos do Jordão, localizada no interior de São Paulo, mais precisamente na Serra da Mantiqueira, atrai turistas o ano todo. O município é o mais alto do Brasil e é um dos principais destinos de inverno que temos por aqui.
Com a inauguração do Palácio Boa Vista (1964) e do Festival de Inverno de Música Clássica (1970), Campos do Jordão é uma referência no turismo de inverno no país até hoje. A cidade possui uma forte cultura, gastronomia e belezas naturais.
E, não só isso, o município tem se tornado um refúgio para um número cada vez maior de pessoas. A venda de casas triplicou na cidade em 2020 e 2021, principalmente, quando falamos de imóveis de alto padrão.
Apesar de ser um destino turístico conhecido pelo inverno, o mercado imobiliário de Campos do Jordão não para. Existe uma procura o ano inteiro e não estamos falando apenas de imóveis para alugar, mas para morar ou fazer empreendientos também!
De acordo com proprietários de imobiliárias de Campos do Jordão, a demanda por imóveis na cidade cresceu exponencialmente durante a pandemia do coronavírus. Na época, foram vendidos diversos imóveis de R$ 15 a R$ 25 milhões.
No entanto, muitos investidores têm encontrado uma forma de fugir da supervalorização: comprando imóveis em construção. Para embarcar em mais oportunidades, vale a pena fazer uma visita à região e ver com seus próprios olhos o enorme potencial de Campos do Jordão quando falamos de mercado imobiliário.
Poderíamos listar diversas cidades para você investir em imóveis no Brasil, mas pode ter certeza: todas as que listamos aqui são as melhores e estão em constante expansão. Seja você um investidor novato ou experiente, injetar capital em um desses municípios é uma escolha atraente e sólida.
Como falamos anteriormente, um investidor pode ter diversos benefícios, como segurança e estabilidade, renda passiva, valorização do capital e proteção contra inflação. Então, faça isso da maneira correta: invista em lugares com um alto potencial de ganhos para você.
Basta tomar sua decisão de compra para ter inúmeros retornos e ter uma segurança financeira. Se você deseja investir em imóveis voltados para a máxima rentabilidade, a Seazone pode te ajudar!. Fale agora mesmo com um especialista e potencialize os seus ganhos!
Ah, e se você tiver alguma dúvida, não hesite em nos chamar.
