Desafio: Estruturar um empreendimento com máxima rentabilidade na Lagoa da Conceição.
Retorno esperado: 11,4% ao ano depois de impostos
História
O Grupo Seazone tem como missão transformar imóveis em investimento.
Fazemos isso porque percebemos que empreendimentos feitos para o aluguel de temporada, em locais atrativos e com uma gestão profissional do aluguel obtém rendimentos acima do aluguel anual.
Para construir esses empreendimentos, buscamos parceiros qualificados que tenham experiência e qualidade na construção que acreditem que podemos redefinir os imóveis como investimento.
Conhecendo nosso trabalho, uma parceria com a Dacampos de Florianópolis começou, em que na busca por produtos diferenciados a serem oferecidos a seus investidores, viu na Seazone uma oportunidade de inovar e a Seazone, um parceiro capaz de entregar.
Ao pensarmos no tipo de projeto, entendemos que os imóveis atuais não são pensados para o modelo de aluguel de curta duração, em que a capacidade do imóvel importa mais do que a metragem, e que os custos altos de condomínio consomem toda a rentabilidade.
O desafio sempre foi encontrar esses locais atrativos que sejam um destino de viagem consolidado, seja por lazer, negócios, saúde ou religião, e onde a oferta e demanda dos imóveis seja favorável a construção de um empreendimento, este foi o caso da Lagoa da Conceição.
Ao saber do interesse da Seazone em estruturar empreendimentos com esse perfil, a construtora Dacampos, de Florianópolis propôs um terreno de seu portfólio que tinha todas as características necessárias:
- Localização privilegiada (acesso fácil e serviços próximos de todos os tipos)
- Possibilidade dos imóveis terem vista para a lagoa
- Possibilidade de um rooftop com vista para o mar que privilegie todo o empreendimento
Solução
O Grupo Seazone oferece uma solução completa para o investidor: a gestão profissional do aluguel, o desenvolvimento de empreendimentos de máxima rentabilidade e a inteligência de dados para permitir que isso aconteça.
No caso do Lagoa Spot, analisando os dados da região, identificamos uma alta demanda por imóveis de alto padrão e com capacidade de até 3 pessoas. Isso foi comprovado pela grande quantidade de imóveis parecidos na região de 1 quarto com capacidade para até 4 pessoas que chegam a faturar entre 39 e 43 mil reais.
Com a escolha do terreno, foi possível a estruturação de um empreendimento pensado para o aluguel por temporada, alto padrão, inteligente, com custos fixos baixos, e com o valor adequado que gerasse a seus investidores cerca de 11,4% ao ano de renda, livre de impostos.
Retorno esperado: 11,4% ao ano
