No Brasil, é comum a ideia de que comprar imóveis é um dos melhores investimentos que se pode fazer. Contudo, nos últimos anos, o mercado turístico se diversificou muito e trouxe novas opções para quem deseja investir. Um exemplo disso são os empreendimentos criados para aluguel de temporada.
Segundo a plataforma Vrbo (antes conhecida como AlugueTemporada), o mercado brasileiro de imóveis de temporada movimenta mais de U$ 1,2 bilhão a cada ano – número semelhante a países altamente turísticos na Europa, como Espanha e Itália.
Isso ajuda a compreender por que esse tipo de imóvel tem se tornado uma ótima oportunidade para quem deseja expandir o seu capital a longo prazo. Neste artigo, você verá com detalhes quais são as vantagens de investir em empreendimentos criados para aluguel de temporada e como fazer isso.
Por que investir em empreendimentos criados para aluguel de temporada?
Comprar um imóvel é um investimento de alto custo e deve ser feito com análise e cuidado. No caso dos imóveis de temporada, é preciso se atentar a características específicas, como localização, conforto, boa arquitetura e decoração, entre outras. Juntos, esses fatores fazem esses imóveis apresentarem um valor mais elevado em comparação a outros.
Porém, os imóveis de temporada também aumentam os retornos financeiros, já que o lucro alcançado com esse tipo de aluguel é maior do que o aluguel de longa permanência. Além disso, como o Brasil possui diversos atrativos turísticos, há uma demanda constante e expressiva por hospedagem.
Como fazer o investimento com segurança?
Antes de começar a investir em empreendimentos criados para aluguel de temporada, é essencial conhecer o mercado regional e buscar o perfil de imóvel mais adequado. Primeiramente, busque uma ótima localização – quem viaja costuma ficar pouco tempo no destino escolhido e não deseja perder tempo em longos deslocamentos.
Ao analisar a localização, entenda quais são os atrativos da cidade e do bairro onde o seu imóvel está situado. Muita gente ainda associa turismo ao litoral, mas existem várias outras regiões em que essa atividade é desenvolvida – como grandes metrópoles, serras e chapadas.
Seja qual for a região de sua preferência, lembre-se de que o importante é ter algum diferencial, como atrações culturais, monumentos e construções históricas, belezas naturais, entre outros exemplos. Além disso, é importante pesquisar quais são as características mais valorizadas por hóspedes que procuram imóveis naquela região, como localização, infraestrutura ou conforto.
Outro fator importante é o potencial de rentabilidade do empreendimento. Para isso, é necessário que você defina antes quais são os seus objetivos: a renda gerada com esse aluguel será destinada para que?
Definir isso ajuda a analisar de forma mais adequada o potencial de rentabilidade do empreendimento criado para aluguel de temporada. Uma vez constatadas essas informações, você pode verificar se o capital solicitado para investir corresponde às suas expectativas e possibilidades. Não deixe de considerar todos os riscos envolvidos no investimento.
Uma cautela importante na hora de buscar empreendimentos criados para aluguel de temporada é observar o índice de vacância da região e as condições de pagamento. Uma regra básica é que o financiamento não tenha juros mais altos do que a rentabilidade prevista inicialmente.
Por fim, não se esqueça de verificar o estado de conservação do imóvel. As instalações e os móveis são essenciais para garantir o conforto dos hóspedes e, quando estão bem conservados, evitam gastos altos com reforma. Inclua também na sua avaliação os custos de manutenção do imóvel.
Benefícios de investir em aluguel de temporada
Quem investe em empreendimentos criados para aluguel de temporada obtém diversos benefícios. Um deles é o aumento da taxa de ocupação do imóvel, um dos aspectos mais importantes no faturamento dentro desse mercado.
Além disso, você não precisa se adequar às burocracias do aluguel anual, mas abre o seu imóvel para locações mais curtas e ainda pode reservar algumas datas para curtir o seu imóvel – durante um feriado ou férias da sua família, por exemplo. Mas lembre-se de que, em períodos de alta temporada, como carnaval, virada de ano, férias e feriados prolongados, o retorno financeiro do aluguel por temporada é ainda maior.
Experiência de investir com a Seazone
Desde 2018, a Seazone utiliza a tecnologia mais avançada do mercado digital de aluguel por temporada para explorar o potencial desse segmento, rentabilizando ao máximo os imóveis e proporcionando uma ótima experiência para os hóspedes.
Além de realizar uma gestão profissional de imóveis por temporada, a Seazone também oferece a oportunidade de investir em empreendimentos criados para esse mercado. Enquanto os imóveis tradicionais exigem um investimento inicial elevado, alto custo fixo e podem ser mais difíceis de vender, os imóveis da Seazone já estão prontos para alugar, possuem localizações privilegiadas e oferecem alta rentabilidade.
Para quem quer investir em empreendimentos criados para aluguel de temporada, a Seazone garante imóveis de alto padrão e compactos, com soluções tecnológicas, como monitoramento remoto e controle de acesso inteligente, e mobília completa. A empresa também faz uso de inteligência de dados para tomar decisões de forma mais assertiva e segura.
Com a Seazone, o seu imóvel rende mais e você se preocupa menos, já toda a gestão do aluguel de imóveis por temporada fica sob responsabilidade de uma equipe especializada, desde tarefas operacionais até a definição das melhores estratégias de rentabilização. Já são mais de duas mil reservas administradas pela Seazone, com um faturamento superior a R$20 milhões para os proprietários dos imóveis.
A Seazone já lançou empreendimentos criados para aluguel de temporada na Praia da Armação, em Penha, na Lagoa da Conceição e em Jurerê Internacional (ambos em Florianópolis), além da Serra Catarinense (a 130 km da bela Serra do Rio do Rastro). Os próximos empreendimentos estão programados para a Barra da Lagoa, também em Florianópolis, e na Praia do Rosa, considerada uma das mais bonitas do litoral catarinense.
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