Na última década, as plataformas baseadas em tecnologia móvel revolucionaram vários segmentos do mercado, e com a locação de imóveis não foi diferente. Hoje, proprietários e pessoas que procuram alugar utilizam o AirBnb para oferecer e encontrar imóveis nas principais cidades do mundo. Neste conteúdo apresentamos 5 razões que explicam por que o AirBnb vale a pena, especialmente para aluguel por temporada!
Se você é proprietário quer aumentar a sua renda alugando o seu imóvel, mas tem dúvidas se o AirBnb realmente vale a pena, este conteúdo é para você.
Continue a leitura e entenda como a plataforma funciona para proprietários de imóveis e por que o Airbnb vale a pena!
Como funciona o AirBnb para proprietários?
Você sabia que o nome “AirBnb” foi criado a partir das iniciais das palavras “Air”, “Bed” e “Breakfast”, que podem ser traduzidas como “Espaço”, “Cama” e “Café da manhã”?
A plataforma foi desenvolvida por três estudantes da área de design, que viram a oportunidade de atender a uma demanda do mercado a partir da necessidade que viajantes têm de encontrar imóveis ou quartos para alugar, isso sem a burocracia usual de hotéis e pousadas.
Assim, o nome resume bem qual é a proposta do AirBnb: oferecer uma solução prática e sem burocracia para que viajantes encontrem hospedagem de qualidade, em alternativa aos hotéis e pousadas tradicionais.
Dessa forma, proprietários de diferentes países podem disponibilizar os seus imóveis, ou apenas um dos quartos, para viajantes que procuram alternativas de hospedagem sem perder em qualidade na sua estada. A plataforma se baseia, portanto, em uma relação direta entre anfitriões e hóspedes.
Enquanto os proprietários e anfitriões se beneficiam da renda extra sem a burocracia que envolve os contratos imobiliários, os hóspedes contam com mais opções de hospedagem que, além de mais baratas, podem ser mais acolhedoras e confortáveis do que a impessoalidade típica de hotéis e pousadas.
Para cadastrar um imóvel, são feitas apenas algumas exigências por parte do AirBnb. Primeiramente, é necessário que o imóvel disponha de algumas facilidades básicas, como internet banda larga, utensílios para cozinha, roupa de cama e banho, e mobília.
Isso porque a ideia do AirBnb é oferecer soluções para pessoas que vão passar apenas alguns dias ou uma temporada de até 90 dias no local, e não se mudar com seus todos os seus pertences para o imóvel disponibilizado.
Atendendo às exigências básicas, basta então se cadastrar na plataforma e criar o seu anúncio na sessão “Anfitrião” no seu perfil AirBnb.
Por que alugar imóvel no Airbnb vale a pena?
O sucesso do AirBnb se deve às diversas vantagens que a plataforma oferece, tanto para os anfitriões como para os hóspedes.
Então, veja a seguir as principais razões pelas quais alugar o seu imóvel ou um quarto no AirBnb vale a pena!
1. É totalmente seguro e confiável
A plataforma criada em 2008 já está presente em mais de 190 países, tornando-se uma das empresas de turismo mais importantes da atualidade.
Além disso, por meio do sistema de avaliação disponível, o AirBnb assegura a confiabilidade tanto dos imóveis e proprietários como dos hóspedes. As partes interessadas podem consultar a reputação e experiências obtidas pelos usuários na relação anfitrião-hóspede.
Caso exista algum problema para qualquer das partes envolvidas, a plataforma conta ainda com suporte 24 horas em português para solucionar dúvidas e mediar quaisquer conflitos que possam surgir.
Outras garantias fornecidas pelo AirBnb incluem a possibilidade de exigir documentação oficial para identificação dos hóspedes, definição de “regras da casa” e proteção de até US$1.000.000,00 contra danos à propriedade.
2. Potencial de lucro maior ou igual à renda de aluguéis
Enquanto o preço dos aluguéis por contratos imobiliários é calculado com base no mês de ocupação, no AirBnb esse cálculo é feito por diária. Logo, realizando um cálculo simples, um imóvel que é alugado pelo valor de R$2.000,00 mensais corresponderia a diárias de R$66,66 (2.000 / 30 = 66,66).
Contudo, ao considerar o valor por diária, sem a necessidade de criar um contrato de locação e levando em conta facilidades como acesso à internet, mobília disponível, localização, custos com gás e energia, entre outras, esse valor pode aumentar consideravelmente.
Com isso, a locação de imóveis pela plataforma muitas vezes se mostra mais vantajosa para os proprietários do que depender de contratos tradicionais de aluguel.
3. Flexibilidade na ocupação dos imóveis
Outra razão que representa uma vantagem em cadastrar seu imóvel no AirBnb é a flexibilidade na ocupação dos imóveis.
Embora o imóvel possa ser alugado por temporadas de curto e médio prazo, os proprietários sempre têm o direito a bloquear certas datas para usufruir do imóvel.
Assim, quem tem imóveis em regiões turísticas pode continuar aproveitando a boa localização para momentos de lazer durante o ano e ainda conseguir essa renda extra sem abrir mão do imóvel por longos períodos.
4. Diversificação de investimentos
Embora na sua essência o AirBnb seja uma plataforma voltada para locação de imóveis, o modelo de negócio promovido pela empresa difere dos contratos de locação tradicionais e, por isso, representa uma alternativa para obtenção de renda extra, porém, sem as exigências comuns nos contratos imobiliários.
Assim, para os proprietários, disponibilizar o imóvel no AirBnb representa a possibilidade de diversificação de investimentos de forma segura e flexível.
5. Crescimento do mercado de locação por temporada
O mercado de locação por temporada já apresentava tendência ao crescimento antes da pandemia do Covid-19. Agora, com a flexibilização das normas de isolamento, o mercado volta a dar fortes sinais de crescimento.
Especialmente com o avanço das tecnologias e aceitação do trabalho remoto, muitas pessoas optam por procurar hospedagens alternativas no AirBnb por ter mais conforto e facilidades em temporadas fora, unindo a possibilidade de trabalhar e conhecer novas cidades.
Assim, além de alugar os seus imóveis para hospedagens curtas, os proprietários também podem disponibilizar as propriedades por locações de longa duração ― 1 mês ou mais.
De fato, os aluguéis por temporada se tornaram uma das possibilidades de investimento mais atrativas para os proprietários de imóveis.
Quer saber mais sobre como investir em aluguéis por temporada e por que essa modalidade de aluguel no AirBnb vale a pena? Então confira o conteúdo do nosso post “Como investir em imóveis por temporada?”.
