Quem começa a apostar no aluguel de temporada para gerar renda quer saber quais são os sites que possibilitam anunciar imóveis grátis. Temos uma boa notícia: as principais plataformas que atuam no ramo oferecem essa opção. Os proprietários não pagam nada para divulgar os anúncios e só precisam repassar um percentual do valor recebido em cada reserva.
Essa lógica de funcionamento está entre os principais atrativos para investir no segmento, já que os riscos são baixos. Além disso, as taxas cobradas pelas plataformas podem ser integradas à precificação das diárias, mantendo uma boa margem de lucro. Como já falamos por aqui, a rentabilização de imóveis no aluguel de temporada pode ser muito atraente em comparação a outras modalidades.
Anunciar imóveis grátis é mais fácil do que parece! Neste artigo, sugerimos um caminho para você seguir e listamos os sites mais populares e confiáveis. Aproveite a leitura!
Como anunciar imóveis grátis no aluguel de temporada
Uma boa estratégia de divulgação para aluguel de temporada não se apoia apenas em um site. É a diversificação de canais que gera resultados satisfatórios. Isso inclui os anúncios feitos nas OTA’s (Online Travel Agencies), plataformas que oferecem serviços de turismo e, nesse caso específico, atuam como intermediárias nas transações entre proprietários e hóspedes. Você certamente já conhece as mais famosas, como Airbnb, Booking.com, VRBO e TripAdvisor. Vamos falar sobre cada uma delas ainda neste texto!
Mas por que as OTA’s são a melhor opção para anunciar imóveis grátis no aluguel de temporada? Primeiramente, pela visibilidade. Essas plataformas são gerenciadas por empresas globais, que investem um montante muito alto em publicidade na internet. As campanhas de marketing atraem um tráfego que chega a milhões de pessoas por mês, o que é muito difícil de alcançar com um site novo.
Você pode estar pensando que a publicidade da plataforma não beneficia apenas o seu imóvel, mas também os concorrentes. Realmente, isso é verdade! Mas, pense bem: como as plataformas só ganham percentuais das reservas, também é importante para elas que a sua taxa de ocupação seja a mais alta possível. Se você fizer um bom trabalho como administrador e anfitrião, não há dúvidas de que o seu imóvel ficará bem ranqueado nas pesquisas dos hóspedes.
Outra grande vantagem das OTA’s é a segurança. Os hóspedes já confiam nas plataformas e ficam mais propensos a reservar um imóvel anunciado recentemente nesses canais do que em sites com menor credibilidade. Esse fator faz uma diferença significativa, principalmente se a reserva envolver transações financeiras on-line.
Leia também – Imóvel para renda: o que você precisa fazer para apostar no aluguel por temporada
Principais sites para anunciar imóveis grátis
Vamos ao que mais interessa: quais são as OTA’s em que você pode anunciar imóveis grátis. Não faltam opções! Algumas plataformas oferecem planos anuais de assinatura para com condições diferenciadas, mas, de modo geral, todas possuem a opção de cadastro gratuito. É possível estar presente nos principais sites de aluguel por temporada sem pagar nada por isso!
Confira a seguir quais são as plataformas que indicamos para anunciar de graça!
Airbnb
A maior plataforma de aluguel por temporada do mundo dispensa apresentações. O Airbnb tem um sistema de cadastros muito simplificado – em apenas alguns minutos você se torna anfitrião Airbnb e pode anunciar imóveis grátis. Não é à toa que esse costuma ser o site escolhido pelos proprietários para dar os primeiros passos no ramo.
As reservas feitas pelo Airbnb são confirmadas após a aprovação do pagamento, que acontece dentro da plataforma. O anfitrião recebe o valor depois do check-in, já com o desconto da taxa cobrada pelo site.
Os proprietários que anunciam diretamente no site repassam entre 3% a 5% do valor da reserva e, nesse sistema, os hóspedes pagam um adicional de 20% para o Airbnb. Por outro lado, os usuários de um Channel Manager, como os clientes da Seazone, são descontados em 15%, mas nada é cobrado do hóspede. Esse último modelo tem uma taxa de conversão melhor.
Booking.com
O aluguel de temporada está ganhando espaço na Booking.com. Nesse site, anunciar imóveis também é grátis, mas existe a cobrança de uma taxa de 15% sobre o valor de cada reserva. A plataforma emite um boleto mensal para o anfitrião com a quantia total a ser paga referente ao período. Os hóspedes não arcam com tarifas adicionadas à diária.
VRBO
O VRBO chegou no Brasil para ocupar o espaço do antigo Alugue Temporada. Atualmente, a plataforma oferece aos anfitriões as opções de anúncio gratuito ou de assinatura anual. Na modalidade gratuita, o site cobra uma taxa a partir de 5% por reserva.
Expedia Group
Para quem busca uma diversificação de canais bastante variada, o Expedia Group pode ser uma alternativa interessante. O grupo administra diversas OTA’s, como Expedia.com, Hoteis.com, Trivago e o próprio VRBO. Os imóveis anunciados por meio do canal geral do grupo aparecem em todas as plataformas que fazem parte da empresa. As taxas de serviços variam e o anfitrião só fica sabendo quanto será cobrado por cada reserva depois de efetuar o cadastro.
TripAdvisor
Os proprietários que anunciam imóveis grátis no TripAdvisor têm a vantagem de garantir divulgação na plataforma principal e em uma rede de sites de aluguel que inclui FlipKey, Holiday Lettings e Niumba. Para cada reserva, a plataforma cobra uma taxa de 3% do anfitrião e de 8% a 16% dos hóspedes.
Importante: não dependa apenas dos anúncios!
Em todas essas plataformas que listamos, você pode anunciar imóveis grátis. É só seguir o passo a passo de cada site. Mas não basta apenas entrar nas principais OTA’s para gerar renda com aluguel de temporada. É necessário saber como otimizar um anúncio para atrair mais conversões, definir diárias competitivas, proporcionar uma experiência memorável aos hóspedes em toda a estada e conquistar avaliações positivas.
São muitas responsabilidades, que envolvem atividades operacionais e decisões estratégicas. É por isso que um número cada vez maior de proprietários busca por uma gestão profissional de imóveis. Você também pode aproveitar as vantagens desse serviço!
Faça um diagnóstico gratuito com a Seazone para descobrir o seu potencial de rentabilização com aluguel de temporada.
