Ah, o Revenue Management! Na tradução para o português, é nada mais que Gerenciamento de Receita. Uma ferramenta que possui esse propósito não só pode, como tem o poder de auxiliar aqueles que trabalham no universo da hotelaria e também anfitriões de plataformas como Booking e Airbnb quando o assunto é ampliar as vendas de hospedagem.
Embora o termo seja amplamente conhecido no ramo da hotelaria, ele ainda não faz parte do modelo de negócio de muitos anfitriões. No entanto, tem ganhado força no mercado de hospedagens, oferecendo uma infinidade de possibilidades para ser explorado em diversos tipos de hospedagem.
Quando falamos de bons Revenue Management Systems (RMS), um que se destaca é o PriceLabs! A ferramenta torna a sua precificação inteligente, ou seja, os preços das suas acomodações são ajustados levando em consideração a demanda do mercado, eventos e até mesmo a concorrência. Trata-se de uma estratégia que está revolucionando a maneira como proprietários de hospedagens definem suas tarifas.
Com o auxílio de ferramentas como a PriceLabs, você sai à frente da concorrência e pode aumentar sua receita. Por isso, se o seu intuito é aproveitar ao máximo a sua hospedagem e ter os melhores resultados financeiros com ela, um RMS deve fazer parte do seu negócio!
Vamos explorar os benefícios da PriceLabs e te deixar por dentro do universo de um RMS de qualidade. É hora de mergulhar no mundo dos preços que se adaptam e se transformam, abrindo diversas possibilidades para o sucesso da sua hospedagem.
Veja os tópicos que serão abordados:
- O que é o PriceLabs?
- Vantagens do PriceLabs para anfitriões
- Como o PriceLabs funciona
- Conexão com a plataforma de anúncio
- Como configurar o PriceLabs no Airbnb?
- Como configurar o PriceLabs no Booking?
- Qual a alternativa brasileira ao PriceLabs?
Tenha uma boa leitura!
O que é o PriceLabs?
É um Revenue Management System (RMS) para aluguel por temporada, em que os preços são definidos de acordo com diversos indicadores, como taxa de ocupação, diárias de acomodações similares na região, antecedência de reservas e muito mais.
Para entender melhor, é preciso compreender o conceito de RMS. Então, vamos te explicar do que se tratam essas ferramentas de maneira mais profunda!
Um Revenue Management System é uma ferramenta estratégica de gestão utilizada em diversos setores, como aviação, hotelaria, transporte, entretenimento, etc. O principal objetivo de um RMS é maximizar a receita e, para isso, são considerados fatores como demanda, capacidade e custos.
A ferramenta é utilizada, principalmente, em empresas que possuem custos fixos e oferecem produtos ou serviços que expiram. Com isso, a função do sistema é antecipar o comportamento dos clientes, adaptando os preços e gerenciando a disponibilidade para otimizar a receita.
Quando falamos do mercado hoteleiro e de hospedagens, sabemos que diversos fatores influenciam o custo das acomodações. Como falamos agora há pouco, são eles: demanda, eventos, concorrência, entre outros.
E, para facilitar a gestão de hospedagens, considerando esses aspectos, surgiu uma poderosa estratégia: o preço dinâmico! Se antes era necessário se preocupar em estabelecer tarifas fixas para sua acomodação, saiba que esses dias ficaram para trás.
Quando você cobra em excesso, corre o risco de ver sua agenda vazia. Agora, se cobrar muito pouco, pode perder dinheiro.
Por isso, a precificação dinâmica surge como uma forma de deixar a gestão de receita hoteleira muito mais fácil e assertiva: algoritmos se baseiam em dados reais para ajustar os preços de acomodações de acordo com a demanda. Os preços são adaptados instantaneamente, o que permite que você esteja sempre um passo à frente da concorrência.
Bom, agora que você já entendeu o que é um RMS e precificação dinâmica, ficou fácil entender o que é a PriceLabs!
Vantagens do PriceLabs para anfitriões
A PriceLabs é uma ferramenta que oferece diversas vantagens para gerentes de propriedades e anfitriões de hospedagens em plataformas como Booking.com, Airbnb, etc. Entre as principais vantagens, podemos destacar:
Otimização de preços
A PriceLabs utiliza algoritmos avançados de precificação dinâmica para ajustar os preços de acordo com a demanda e a concorrência em tempo real, o que ajuda os anfitriões a maximizarem suas receitas, garantindo que os preços estejam sempre competitivos e alinhados com as tendências do mercado.
Automação do processo de precificação
A plataforma automatiza o processo de ajuste de preços, eliminando a necessidade de os anfitriões monitorarem manualmente as tarifas e fazerem alterações constantes. Esse recurso economiza tempo e esforço, permitindo que os anfitriões se concentrem em outras atividades importantes.
Flexibilidade e personalização
A PriceLabs permite que os anfitriões personalizem suas configurações de precificação de acordo com suas preferências e necessidades específicas. Eles podem definir regras, restrições e limites para garantir que os preços estejam alinhados com suas estratégias individuais.
Análises e insights
A plataforma fornece análises detalhadas e insights sobre o desempenho das propriedades, incluindo informações sobre ocupação, taxas de ocupação, tendências sazonais e muito mais. Isso permite que os anfitriões tomem decisões informadas e estratégicas para otimizar sua performance.
Integração com outras ferramentas
A PriceLabs oferece integração com outras ferramentas populares usadas por anfitriões, como sistemas de gerenciamento de propriedades (PMS), facilitando o fluxo de informações e a automação de processos.
No geral, a PriceLabs proporciona aos anfitriões uma maneira eficiente e inteligente de gerenciar os preços de suas propriedades, garantindo que eles estejam competitivos e otimizados para maximizar a receita.
Como o PriceLabs funciona?
O PriceLabs é uma ferramenta poderosa que se integra a vários sistemas de gestão de propriedades, como PMS e channel managers. Um channel manager é um software que permite a gestão de canais de distribuição de reservas de hospedagens.
Dessa maneira, é possível otimizar a disponibilidade de quartos, maximizando a ocupação e o lucro.
A PriceLabs oferece bastante flexibilidade na gestão de imóveis para hospedagem. Com essa ferramenta, você pode ajustar as tarifas de acordo com as necessidades específicas do seu negócio.
Toda a abordagem do software é baseada em dados, regras de automação e personalizações, o que ajuda os hotéis e anfitriões a potencializar ganhos, enquanto reduzem o tempo gasto em operações.
Entre os principais recursos do PriceLabs estão a análise de dados visual e de tendências e gestão da receita, calendários, preços, reservas e taxas. Além disso, são apresentados indicadores de desempenho, rastreamento de estoque, relatórios e análises de dados.
Como apresentado anteriormente, são utilizados algoritmos para automatizar e otimizar a precificação de acomodações para hospedagem. Podemos resumir o funcionamento da PriceLabs em alguns passos:
Como conectar o PriceLabs com a plataforma de anúncios
O anfitrião conecta sua conta na Pricelabs à plataforma de anúncios na qual sua propriedade está listada, como o Airbnb ou o Booking.com. Isso permite que a Pricelabs acesse os dados relevantes da propriedade, como calendário de disponibilidade, tarifas e informações sobre a concorrência.
Coleta de dados e análise
A Pricelabs coleta dados em tempo real sobre a demanda na região da propriedade, bem como informações sobre preços e ocupação de propriedades similares na área. Esses dados são alimentados em seus algoritmos de precificação, que analisam essas informações e identificam padrões e tendências.
Precificação dinâmica
Com base nas análises dos dados coletados, a Pricelabs ajusta automaticamente os preços da propriedade de acordo com a demanda, a oferta e a concorrência. Essa precificação dinâmica permite que os anfitriões maximizem suas receitas, ajustando os preços para cima ou para baixo com base em fatores como dias da semana, eventos locais, sazonalidade e antecedência das reservas.
Personalização e configurações
A Pricelabs oferece opções de personalização e configurações flexíveis para os anfitriões. Eles podem definir regras específicas, restrições e limites para os ajustes automáticos de preços, levando em consideração suas preferências e estratégias individuais.
Monitoramento e relatórios
A Pricelabs fornece aos anfitriões relatórios detalhados e informações sobre o desempenho de suas propriedades, incluindo ocupação, tarifas médias, tendências sazonais e muito mais. Isso permite que os anfitriões acompanhem o impacto das mudanças de preços e tomem decisões informadas.
Como configurar o PriceLabs no Airbnb?
Para configurar o PriceLabs no Airbnb, siga as etapas abaixo:
Passo 1: Crie uma conta no PriceLabs
Acesse o site da PriceLabs e crie uma conta, fornecendo as informações solicitadas.
Passo 2: Conecte sua conta do Airbnb
Após criar sua conta no PriceLabs, faça login e importe os seus anúncios para a plataforma. Isso será possível a partir de um botão azul no canto superior esquerdo que diz “Add your listings”.
Depois de clicar no botão, um pop-up será aberto com diferentes opções de canais, gerentes de canal e sistemas de gerenciamento de anúncios, os quais são integrações permitidas pelo PriceLabs.
Então, basta selecionar o seu channel manager ou PMS, inserir as credenciais corretas e pronto: os seus anúncios serão importados para a sua conta!
Passo 3: Revise o seu painel
Após conectar sua conta do Airbnb, o PriceLabs sincroniza automaticamente os dados dos seus anúncios, como calendário de disponibilidade, tarifas e informações básicas. Por isso, revise tudo aquilo que aparece no dashboard para validar a importação.
Passo 4: Configure suas preferências de precificação
Dentro do painel de controle do PriceLabs, você pode personalizar suas preferências de precificação. Isso inclui definir regras específicas, restrições, limites e outras configurações de acordo com suas necessidades, estratégias individuais e objetivos de renda.
Passo 5: Ative a precificação dinâmica
Quase lá! Depois de configurar suas preferências, você pode ativar a precificação dinâmica. Assim, o PriceLabs ajusta automaticamente os preços da sua propriedade e de forma regular, garantindo que o valor da sua acomodação esteja sempre alinhado com as tendências do mercado.
Como configurar o PriceLabs no Booking?
A integração entre o Booking e o PriceLabs permite que o RMS envie tarifas, requisitos de estadia mínima, descontos semanais e mensais, além de taxas de hóspedes extras para datas de até 540 dias.
Os anúncios devem ter um preço inicial definido na plataforma de hospedagem antes da sincronização e o mínimo noturno deve ser menor do que a tarifa enviada pelo revenue. Caso contrário, as tarifas não serão enviadas do Booking para seus canais.
Bom, mas é hora de colocar a mão na massa. Para configurar o PriceLabs no Booking, siga as etapas abaixo:
Passo 1: Conecte sua conta
Para sincronizar o Booking e o PriceLabs, visite a seção “Apps” do Booking e visite o “App Center” para adicionar o RMS ao seu perfil.
Passo 2: Instale o PriceLabs
Instale o PriceLabs e o autorize a extrair suas informações. Com isso, será possível processar os seus dados para enviar os preços dinâmicos e estadias mínimas para as suas acomodações.
Passo 3: Verifique a integração
Caso a operação seja bem-sucedida, será possível ver o aplicativo no Booking “App Center”. Depois disso, você será redirecionado para o RMS, onde verá suas propriedades no painel do PriceLabs.
Passo 4: Configure suas preferências de precificação
Agora, é possível personalizar os preços dos seus anúncios. Quando finalizar as configurações, ative o botão de sincronização e pronto: suas tarifas do PriceLabs serão enviadas para o Booking.
Para definir descontos na duração da estadia, siga as seguintes etapas:
- Visite a página “Revisar preços” e clique em “Editar”
- Na guia “Geral”, ative a alternância para “Ajustes de preços de duração da estadia”
- Selecione “Editar ajustes”
- Defina suas preferências
- Clique em “Atualizar alterações” e depois em “Salvar”
Qual a alternativa brasileira ao PriceLabs?
Apesar de ser uma ferramenta bastante útil, no Brasil existem opções práticas para precificação inteligente e acompanhamento de reservas. Uma delas é a Seazone!
A Seazone tem uma inteligência própria de precificação onde variáveis como preço de imóveis similares nas redondezas, antecedência da reserva, taxa de ocupação, feriados e datas comemorativas, entre outras, são consideradas para obter a máxima rentabilidade ao dono do imóvel e um preço justo para o hóspede.
Além disso, a Seazone conta com o Sapron, um sistema que permite ao proprietário acompanhar o calendário de reservas, bloquear o uso do seu imóvel quando desejar, analisar o desempenho das hospedagens e obter insights sobre os resultados nas plataformas de short stay. O software é oferecido aos proprietários que fazem a gestão do imóvel com a Seazone.
Por ser uma empresa brasileira, o sistema da Seazone é mais assertivo na definição de preços, pois consegue prever situações locais, como festas típicas, que algoritmos de empresas internacionais não interpretam com tanta clareza.
[IMAGEM DA INTERFACE DO SAPRON]
Principais vantagens do Sapron
Todo proprietário de imóvel cliente da Seazone tem acesso ao Sapron, a plataforma exclusiva de acompanhamento e gestão de aluguel por temporada. Essa solução completa facilita o monitoramento do proprietário. Confira as principais vantagens de contar com o Sapron na gestão profissional de aluguel da Seazone!
Gestão e acompanhamento completo do desempenho do imóvel
O sistema permite ao proprietário monitorar o calendário de reservas, bloquear o uso do seu imóvel quando desejar, analisar o desempenho das hospedagens e obter insights sobre os resultados nas plataformas de short stay.
Dados atualizados em tempo real
Com o Sapron, o proprietário pode acompanhar receitas e ver novas hospedagens surgindo em tempo real, tanto pelo computador quanto pelo celular. Isso ajuda a ter mais clareza do desempenho e a melhorar o seu planejamento financeiro.
Interface simples e prática
O Sapron foi desenvolvido para ser intuitivo e fácil de usar. Com apenas alguns cliques, o proprietário pode visualizar seus relatórios ou reservar seu prórpio imóvel, sem burocracia.
Automatizado e unificado
Todas as informações essenciais sobre o desempenho do seu imóvel estão centralizadas no Sapron, eliminando a necessidade de esperar por atendimentos para verificar o rendimento do seu investimento. Com processos automatizados, o Sapron permite que você aproveite melhor o seu tempo e obtenha rapidamente os dados de que precisa.
Se interessou em conhecer o Sapron e a gestão profissional de aluguel por temporada da Seazone? Então, fale com nossos especialistas para saber como podemos revolucionar a gestão de aluguel do seu imóvel.
Conclusão
Viu só que incrível? O PriceLabs é uma solução inovadora e abrangente para a precificação e otimização de receita no setor de hospedagem. Com sua tecnologia avançada e análise de dados inteligente, a ferramenta tem o potencial de revolucionar a forma como os proprietários de imóveis e administradores de hospedagem gerenciam seus negócios.
Em um mercado altamente competitivo e dinâmico, a precificação eficaz é um diferencial significativo para o sucesso de uma hospedagem. Por isso, o PriceLabs é uma ferramenta indispensável para qualquer pessoa envolvida no setor de hospedagem.
Seja você um proprietário de imóvel, um administrador de hospedagem ou até mesmo um investidor, deve estar atento aos melhores recursos disponíveis no mercado. E, como foi apresentado a Seazone e o Sapron também são ótimas opções para você alugar por temporada sem trabalho e dor de cabeça.
Então, não perca tempo. Comece agora mesmo a explorar o potencial de rentabilidade do seu imóvel!
