Você já ouviu falar da “estada curta” que anda fazendo tanto sucesso? Pois é, o short stay, ou aluguel de curta duração, tem conquistado cada vez mais espaço no mercado imobiliário e turístico. E não é à toa!
Imagine você planejando um passeio relâmpago para visitar aquele velho amigo ou família que mora em outra cidade. Ou então, precisando de um lugar temporário para ficar durante uma viagem a trabalho. Pois bem, o short stay surge como uma solução “milagrosa” para essas situações.
Mais flexível que os hotéis tradicionais e mais prático que aluguéis de longo prazo, esse modelo de hospedagem vem ganhando cada vez mais adeptos. E as plataformas online como Airbnb e Booking têm desempenhado um papel fundamental nesse crescimento, facilitando a busca e a reserva desses imóveis.
Claro, nem tudo são flores. Existem alguns desafios, como a necessidade de regulamentação e a garantia de qualidade desses serviços. Mas, mesmo assim, o short stay continua crescendo, refletindo uma transformação significativa nos hábitos de moradia e de viagem das pessoas.
Então, se você quer entender melhor o que é o short stay e como ele pode ser vantajoso, continue a leitura. Aqui, vamos desvendar todos os segredos dessa tendência que está conquistando o mundo das hospedagens!
O que é short stay?
O short stay surge como a solução “tudo em um” para as suas necessidades de hospedagem. Seja você um nômade digital buscando um “lar” temporário, um executivo em viagem a trabalho ou apenas alguém precisando de um refúgio para descanso.
Essa modalidade de aluguel por temporada – que pode ir de uma noite a algumas semanas – é perfeita para quem não quer um compromisso de longo prazo. Mais flexíveis que as hospedagens tradicionais e mais completas que os simples aluguéis, os shorts stay oferecem uma infraestrutura completa para uma estada confortável.
Pensa assim: você chega em uma cidade para uma rápida visita de negócios. Em vez de ter que se hospedar em um quarto de hotel impessoal, pode ficar em um apartamento mobiliado, com cozinha equipada e até serviços de limpeza inclusos. Ou então, você precisa de um lugar pra ficar durante a reforma da sua casa e não quer enfrentar a burocracia de aluguéis. O short stay é a solução ideal!
E o melhor de tudo? Esse modelo de hospedagem vem com contratos simplificados, geralmente feitos online, tornando o processo muito mais ágil e desburocratizado. Seja para uma viagem relâmpago ou uma estada um pouco mais prolongada, o short stay veio para facilitar a vida de quem precisa de um “teto” temporário.
Para quem é indicado o short stay?
O short stay é uma opção atraente e versátil para viajantes, mas também para empreendedores com olhos no mercado imobiliário. Do lado empreendedor, essa modalidade de locação pode ser um excelente investimento.
Afinal, o short stay permite uma maior rotatividade de inquilinos. Isso significa uma receita mais constante e um retorno financeiro potencialmente maior do que os tradicionais aluguéis de longo prazo.
Além disso, os imóveis voltados para o short stay costumam ser melhor aproveitados, com uma taxa de ocupação mais alta. Com a facilitação proporcionada pelas plataformas online, fica muito mais fácil gerenciar essas propriedades e fazer com que elas cheguem ao público certo.
Claro, existem alguns desafios que devem ser enfrentados, como a necessidade de manter os imóveis bem equipados, em boas condições e questões regulatórias. Mas para empreendedores dispostos a se adaptar às demandas do mercado, o short stay pode ser uma excelente oportunidade de diversificar seus investimentos.
Já do lado do viajante, como falamos agora há pouco, o short stay se revela como uma alternativa cada vez mais atraente. As acomodações possuem preços mais acessíveis e oferecem muito mais flexibilidade, privacidade e comodidades.
A experiência do short stay é muito mais personalizada e “caseira”. Você pode desfrutar de uma cozinha completa, espaços de convivência mais amplos e até mesmo serviços adicionais, tudo isso com a facilidade de reservar online.
Assim, tanto para empreendedores quanto para viajantes, o short stay se apresenta como uma opção cada vez mais atraente e viável no mercado atual. Uma solução versátil que atende às demandas de diferentes perfis de usuários!
Diferença de short stay para long stay
Quando se trata de encontrar a hospedagem ideal, a diferença entre short stay e long stay é algo importante para se considerar. Enquanto o primeiro se caracteriza por estadas de curta duração, o outro se destaca por períodos de locação mais prolongados – a partir de 90 dias.
O público-alvo também tende a diferenciar esses dois modelos. O long stay é procurado, por exemplo, por estudantes universitários que precisam mudar de cidade para estudar. Ou, ainda, por estrangeiros em fase de adaptação a um novo país. Já o short stay atrai uma gama diversificada de viajantes, desde turistas em férias até profissionais em viagem de trabalho.
Uma das principais vantagens do long stay é a maior flexibilidade contratual. Diferente dos aluguéis tradicionais, que geralmente exigem contratos imobiliários anuais, os acordos de long stay são mais flexíveis. Além disso, podem ser prorrogados, o que permite que os inquilinos se adaptem melhor às suas necessidades.
Por outro lado, quando falamos de curta permanência, o short stay se destaca pela conveniência e personalização. Em vez de um aluguel mensal fixo, o cálculo é feito com base na diária, o que pode representar um custo proporcionalmente maior. Apesar disso, essa abordagem flexível permite que os hóspedes aproveitem as comodidades de um lar, mesmo em estadas breves.
Então, se você busca uma moradia temporária, o long stay pode ser a opção mais adequada. Mas se você é um viajante ávido por experiências únicas e personalizadas, o short stay pode ser a solução perfeita para suas necessidades.
Quais as vantagens para os proprietários?
Os proprietários podem aproveitar diversos benefícios ao aderir ao aluguel de curta temporada. Afinal, o short stay permite que os proprietários desfrutem de maior rentabilidade, flexibilidade na gestão do imóvel e até menor risco de inadimplência. Além disso, ferramentas de Revenue Management possibilitam a otimização dos preços e da ocupação, potencializando os lucros.
Vamos explorar com mais detalhes cada uma dessas vantagens que tornam o short stay tão atraente para os proprietários. Confira!
Maior rentabilidade
Ao optar pelo short stay, o proprietário pode aproveitar preços mais altos por noite em comparação com aluguéis de longo prazo. Afinal, quando o imóvel está ocupado, o lucro é proporcional ao número de diárias cobradas. E como o pagamento costuma ser feito antecipadamente ao confirmar a reserva, é possível manter um fluxo de caixa mais saudável e equilibrado.
Imagine que seu imóvel ficaria alugado por R$2.000 por mês no modelo tradicional. Agora, pense que você pode cobrar R$200 por noite no short stay. Se o local ficar ocupado 20 noites no mês, o faturamento é de R$4.000 – uma diferença bem significativa, não é? Essa é uma das principais razões pelas quais o aluguel por temporada vem se apresentando como uma ótima opção para os proprietários!
Mais flexibilidade e controle
Outra vantagem atraente do short stay é a flexibilidade na gestão do imóvel. Isso porque você pode usar o espaço para seu próprio uso nos períodos entre uma locação e outra. Assim, é possível ter muito mais liberdade e controle sobre a propriedade.
Além disso, os contratos de curta temporada não precisam se restringir a curtos períodos. Você pode alugar o imóvel por poucos dias ou meses, negociando as condições conforme a necessidade. Essa versatilidade facilita a adaptação a mudanças de mercado e preferências dos hóspedes.
Menor risco de inadimplência
Ao contrário dos aluguéis de longo prazo, no short stay o pagamento costuma ser feito com antecedência, no momento da reserva. Isso reduz significativamente o risco de inadimplência, um problema frequente no modelo tradicional de aluguel mensal.
Por exemplo, seu inquilino de longa data simplesmente deixa de pagar o aluguel por alguns meses. Se isso acontece, o seu fluxo de caixa é comprometido seriamente! Já no short stay, você recebe o valor integral de cada estada antes mesmo do hóspede chegar, garantindo sua receita.
Plataforma de gestão (Revenue Management)
Para que o short stay funcione da maneira correta, existem algumas estratégias que devem ser implementadas – como o Revenue Management. O objetivo dessa estratégia de gestão é otimizar a receita por meio de precificação e alocação de recursos de maneira inteligente. Assim, é possível fazer com que a receita do imóvel alcance seu potencial máximo, considerando demanda, capacidade, custos, entre outros.
O Revenue Management, ou Gestão de Receitas, antecipa o comportamento dos clientes. Com isso, é possível adaptar os preços das acomodações e gerenciar a disponibilidade para potencializar a receita.
Essa estratégia permite a otimização da precificação do seu imóvel, acompanha a demanda e ajusta as tarifas de acordo com a sazonalidade. Dessa forma, você pode maximizar seus ganhos, reagindo com agilidade às preferências dos hóspedes e às flutuações do mercado. É um verdadeiro salto para quem quer alavancar os lucros com o aluguel por temporada!
Como fazer aluguel short stay?
Bom, agora que você já sabe o que é o aluguel short stay, para quem é indicado, suas diferenças para o long stay e quais as vantagens para proprietários. Então, chegou a hora de saber como colocar em prática essa modalidade no uso do seu imóvel. Vamos lá!
Tenha a propriedade
O primeiro passo é, claro, ter a sua própria propriedade. Mas não se contente apenas em ser o dono do imóvel – você tem que fazer com que ele seja uma verdadeira “fábrica de dinheiro” por meio do aluguel de curta temporada!
Imagine poder desfrutar de suas férias ou ter uma renda extra, tudo isso sem abrir mão da posse do seu imóvel. O short stay te dá essa flexibilidade e ainda diversifica o seu portfólio de investimentos.
O investimento imobiliário é uma oportunidade de gerar renda passiva e, quem sabe, até mesmo a sua liberdade financeira. Além dos benefícios diretos, você cria uma receita que pode se valorizar com o tempo e se tornar um ativo de longo prazo.
Se você está buscando uma alternativa segura e lucrativa para seus investimentos, o aluguel de curta temporada pode ser a resposta para isso. Transforme sua propriedade em um negócio de sucesso e realize seus sonhos de liberdade financeira!
Preparação do imóvel
Você já tem a propriedade? Ótimo. Um passo concluído! É hora de preparar sua acomodação para receber hóspedes. Isso requer atenção a alguns detalhes importantes. Vamos explorar as melhores práticas:
Estilo aconchegante e moderno
- Opte por uma decoração que transmita conforto e acolhimento, mas com um toque de design contemporâneo.
- Evite sobrecarregar os ambientes, buscando um equilíbrio entre funcionalidade e estética.
Maximizar a sensação de espaço
- Utilize móveis de tamanho proporcional aos cômodos, evitando aglomerações.
- Priorize tons claros e acabamentos brilhantes, que ajudam a ampliar visualmente os ambientes.
- Invista em iluminação estratégica, com luminárias que criem um clima aconchegante.
Atenção aos detalhes
- Cuide da limpeza e organização, mantendo tudo impecável para receber os hóspedes.
- Invista em utensílios, roupas de cama e banho de boa qualidade.
Facilidade de uso
- Disponibilize instruções claras e de fácil acesso sobre o funcionamento de eletrodomésticos e outras facilidades.
- Mantenha tudo bem sinalizado, para que os hóspedes possam se localizar e utilizar o espaço com conforto.
- Ofereça guias e dicas sobre a região, para enriquecer a experiência dos visitantes.
Seguindo estas dicas, você cria um imóvel atraente, funcional e encantador, aumentando as chances de retorno e indicações positivas.
Recepção de hóspedes
Com o imóvel pronto, é hora de recepcionar os hóspedes. Seja atencioso e prestativo no atendimento aos visitantes, fornecendo informações claras. Isso inclui, por exemplo, instruções sobre check-in e check-out, localização do imóvel, rede e senha do Wi-fi, etc.
Busque oferecer uma experiência memorável porque isso também contribui para que seu imóvel seja bem avaliado e indicado. Você pode, inclusive, disponibilizar um kit de boas-vindas para hóspedes! Assim, a estada fica ainda mais intimista, proporcionando a sensação de cuidado e personalização que um hóspede busca no aluguel short stay.
Contar com ajuda especializada
Para maximizar os seus resultados, considere contar com o apoio de empresas especializadas em aluguel por temporada, como a Seazone. Elas podem cuidar de todas as etapas, desde a preparação do imóvel até a recepção e atendimento aos hóspedes.
Inclusive, a Seazone possui uma ferramenta que é diferencial no mercado! O SAPRON foi desenvolvido para que o proprietário tenha uma experiência eficiente na gestão do imóvel. A plataforma é completa e permite que o investidor possa ter transparência e visibilidade no que diz respeito à rentabilidade e locação dos imóveis.
Com a ajuda de profissionais, você pode se concentrar em desfrutar dos benefícios financeiros do seu investimento. Tudo isso sem se preocupar com os detalhes operacionais.
Então, o que você está esperando? Conheça a gestão de aluguel por temporada da Seazone!
