Em um mercado cada vez mais competitivo de aluguel por temporada, onde a oferta de imóveis é vasta, destacar-se e obter sucesso financeiro exige mais do que apenas uma localização privilegiada.
Um fator crucial para maximizar a receita e a ocupação é a qualidade da mobília e da decoração do imóvel.
Estudo de caso: imóveis com a mesma estrutura, mas com uma diferença de 117% de faturamento
Dois imóveis localizados no mesmo prédio e com características básicas semelhantes como mesmo número de quartos, capacidade de hóspedes e banheiros, oferecem um excelente exemplo do impacto direto que a mobília e a decoração exercem no desempenho financeiro de um imóvel de aluguel por temporada.
Enquanto a unidade unidade 1 apresenta um visual mais básico, a unidade 2 se destaca por oferecer:
- Mobília de alta qualidade: móveis mais modernos proporcionam uma experiência superior aos hóspedes
- Facilidades exclusivas: o acesso privativo à piscina e a jacuzzi particular elevam o padrão do imóvel e o tornam mais atrativo
- Decoração sofisticada: ambientes cuidadosamente decorados com estilo e personalidade criam um ambiente mais agradável e convidativo
O que os números dizem
- Diária média: a unidade 2 conseguiu cobrar o dobro da diária da unidade 1 para reservas no mês de janeiro de 2025, demonstrando a disposição dos hóspedes em pagar mais por um ambiente com a mobília e decoração mais completos
- Faturamento: a unidade 2 obteve um faturamento 117% maior em reservas de janeiro de 2025 comparado com o imóvel 1, comprovando que o investimento em mobília e decoração se traduz em maior receita
- Taxa de ocupação: a unidade 2 apresentou uma taxa de ocupação 16% superior no mês de janeiro de 2025 em relação a unidade 1
Unidade 1
Unidade 2
O que esses resultados nos mostram?
- Hóspedes valorizam o conforto e a experiência: a busca por experiências únicas e personalizadas é cada vez mais importante para os viajantes, que estão dispostos a pagar mais por um ambiente que atenda às suas expectativas
- A primeira impressão é a que fica: fotos de alta qualidade que mostram a beleza e o conforto do imóvel são essenciais para atrair hóspedes e gerar mais reservas
- Investimento em qualidade gera retorno: ao investir em mobília de qualidade, decoração sofisticada e facilidades exclusivas, o proprietário aumenta o valor percebido do imóvel, entregando maior faturamento
Conclusão
O caso das unidades acima demonstra de forma clara como a mobília e a decoração desempenham um papel fundamental no sucesso de um imóvel de aluguel por temporada. Ao oferecer um ambiente mais confortável, sofisticado e exclusivo, é possível aumentar consideravelmente o faturamento e a ocupação, gerando um retorno satisfatório sobre o investimento feito.
Recomendações da Seazone para você, proprietário:
- Invista em uma decoração personalizada: crie um ambiente único e acolhedor que reflita a personalidade e o estilo da região
- Escolha móveis de qualidade: opte por móveis confortáveis e com design moderno
- Ofereça amenities exclusivas: pequenos detalhes fazem toda a diferença. Mostrar que a cozinha é completa, que você tem um “cantinho do café” mostram que você quer deixar aquele ambiente confortável e aconchegante, parecido com o conforto de casa
- Mantenha o imóvel sempre limpo e organizado: a limpeza e a organização são essenciais para garantir a satisfação dos hóspedes e incentivar boas avaliações
- Utilize fotos de alta qualidade: fotos profissionais que mostrem os melhores ângulos do imóvel são fundamentais para atrair reservas e melhorar o desempenho do seu negócio
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Gerenciar um imóvel por temporada pode ser desafiador, exigindo tempo e dedicação para cuidar de todos os detalhes, desde a decoração e a fotografia profissional até a gestão de check-ins, check-outs e manutenções. Essa rotina pode se tornar uma verdadeira dor de cabeça, principalmente para quem busca o aluguel por temporada como uma renda extra. A boa notícia é que a Seazone oferece uma solução completa para esse problema. Com a nossa gestão de imóveis, cuidamos de todos os aspectos do seu negócio, garantindo uma experiência incrível e sem preocupações para você, proprietário.
Saiba mais sobre como a Seazone pode te ajudar a alcançar seus objetivos na locação por temporada.
